¿Cuál es la diferencia entre suelo logístico y suelo industrial?
Naturaleza de los suelos logísticos: terrenos destinados al almacenamiento, traslado y distribución de materiales, incluidos caminos accesorios, estacionamientos y sitios de flotas de empresas de transporte por carretera.
Los suelos logísticos de producción incluyen, con carácter general, los terrenos utilizados directamente por las empresas productivas para el almacenamiento, traslado, distribución, operaciones de distribución, transporte y carga y descarga de materiales y sus correspondientes instalaciones auxiliares, pero pueden reconocerse su naturaleza como suelo de almacenamiento industrial; tiene material Los terrenos utilizados para proyectos logísticos con funciones mayoristas, minoristas y otras transacciones de mercado deben reconocerse como terrenos comerciales.
Base legal: El artículo 4 de los "Indicadores de control de terrenos para la construcción de proyectos industriales" estipula claramente que "la construcción de residencias completas, edificios especializados, hoteles, pensiones, centros de capacitación y otras instalaciones de apoyo no productivas dentro de el alcance de proyectos industriales está estrictamente prohibido "
El artículo 18 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula que "si un usuario de la tierra necesita cambiar el uso de la tierra acordado en el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra, deberá debe obtener el permiso del cedente y del gobierno popular municipal y del condado. El departamento administrativo de planificación acepta firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y ajustar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra. respectivamente."