Cómo resolver una demanda de propiedad contra un propietario
Después de ser demandado por el propietario, el propietario puede tomar las siguientes medidas para resolverlo:
1. o comunicarse con el propietario: el propietario debe seguir el contrato de servicio de la propiedad Pagar las tarifas de la propiedad de acuerdo con el acuerdo. Si la empresa administradora de la propiedad lo demanda, debe ir de inmediato a la propiedad para liquidar los honorarios de la propiedad y pagar la indemnización por daños y perjuicios (cargos por mora) según lo estipulado en el contrato. Si el propietario cree que hay una disputa sobre la tarifa de la propiedad, puede comunicarse con el propietario para resolverla.
2. Busque asistencia jurídica: si el propietario carece de conocimientos jurídicos, puede buscar asistencia jurídica y consultar el centro de asistencia jurídica local para solicitar asistencia jurídica gratuita.
3. Preparación de pruebas: el propietario debe preparar pruebas relevantes, incluidos contratos de servicios de propiedad, registros de pago, avisos recordatorios, etc. , para acreditar que ha cumplido con sus obligaciones contractuales.
4. Participar en la audiencia judicial: el propietario debe asistir a la audiencia judicial a tiempo para responder y proporcionar pruebas de los reclamos del litigio de la empresa de administración de propiedades.
5. Ejecución de la sentencia: si el propietario pierde el caso en el tribunal, es necesario implementar la sentencia del tribunal. Si la sentencia incluye requisitos de pago de derechos de propiedad, cargos por mora, etc., el propietario deberá cumplirlos en tiempo.
¿El propietario debe pagar cargos por pagos atrasados si demanda?
Si la propiedad demanda al propietario, éste deberá pagar recargos por pagos atrasados. La falta de pago de las tarifas de propiedad viola el contrato de servicios de propiedad firmado por ambas partes, por lo que las tarifas por pagos atrasados son en realidad daños y perjuicios. Si existe una cláusula de penalización por mora en el contrato, se implementará de acuerdo con el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, la unidad de administración de bienes no podrá cobrarlo sin autorización.
En resumen: Ser demandado por el propietario del inmueble no es un asunto baladí. Si el propietario del automóvil no toma las medidas oportunas, puede causarse pérdidas innecesarias. Por lo tanto, los propietarios deben tomarlo en serio, manejarlo activamente, comunicarse con el dueño de la propiedad y llegar a una reconciliación o resolver el problema.
Base legal:
Reglamento de administración de la propiedad
Artículo 49
Edificios públicos y edificios construidos según lo previsto dentro del área de administración de la propiedad Las instalaciones pueden no ser cambiado. Si los propietarios necesitan cambiar el uso de edificios e instalaciones públicos de acuerdo con la ley, deben informar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente necesita cambiar el uso de los edificios públicos y; instalaciones, deberá presentarlo a la asamblea de propietarios para su discusión y aprobación, y los propietarios deberán seguir los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley.