¿Cómo se distribuirán los derechos de propiedad de la casa cuando mis padres mueran?
1. La ley de sucesiones estipula que cuando el causante fallece, primero se debe comprobar si existe un testamento que designe un heredero. Si hay testamento, la herencia debe realizarse de acuerdo con el testamento. .
2. Partiendo de la premisa de que no hay testamento, la propiedad legal y los derechos de la casa del fallecido serán heredados por los herederos de primer orden del fallecido, el cónyuge del fallecido, los hijos del fallecido y los padres del fallecido. . Las tres partes tienen iguales derechos de herencia y partes iguales.
2. Disposiciones específicas relevantes de la “Ley de Sucesiones”:
Capítulo 2 Herencia Legal
Artículo 9: Hombres y mujeres tienen iguales derechos sucesorios.
Artículo 10: La herencia se heredará por el siguiente orden:
Primer orden: cónyuge, hijos, padres.
Segundo orden: hermanos, abuelos, abuelos maternos.
Una vez iniciada la herencia, el heredero de primer orden heredará y el heredero de segundo orden no heredará. Si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden.
Los hijos mencionados en esta ley incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres a los que se refiere esta ley incluyen a los padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de apoyo.
Los hermanos y hermanas mencionados en esta ley incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.
Datos ampliados:
Participación de la herencia significa que cuando los herederos del mismo orden heredan una herencia, sus partes son generalmente iguales. Debemos cuidar de las personas con especiales dificultades, de los menores de edad y de los herederos que no tienen capacidad para trabajar y no tienen fuente de ingresos, y distribuir adecuadamente más herencia.
Para los herederos que tienen capacidad y condiciones para sustentar pero no cumplen con sus obligaciones alimentarias, no deben dividirse ni dividirse en la distribución de la herencia. Tras la negociación, los herederos pueden dividir la herencia en partes iguales o desiguales, lo que es especialmente importante en el caso de herencias inmobiliarias.
Condiciones hereditarias
La herencia es un sistema legal, y las relaciones sucesorias sólo pueden darse bajo ciertas condiciones.
Primero, la herencia debe ocurrir después de la muerte del causante (la persona que dejó la propiedad en la herencia inmobiliaria). Esta es la primera condición para la herencia.
Algunos propietarios, para evitar futuras disputas que puedan surgir de herederos que peleen por la propiedad, ceden los derechos de propiedad a sus herederos antes de su muerte, como por ejemplo a uno o todos sus hijos. Este también es un acto jurídico, pero no es una herencia porque la herencia aún no ha comenzado, sino una donación en vida.
2. La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero que puede convertirse en heredero según la ley. Ésta es la segunda condición para la herencia. Si el difunto hace testamento y transfiere la propiedad a alguien que no sea el heredero legal, o la dona al estado o a la colectividad, esta también es la forma en que el difunto dispone del patrimonio, pero esto no es una herencia, sino una legado.
3. La herencia debe ser la propiedad que poseyó el causante durante su vida. Ésta es la tercera condición para la herencia. Algunas propiedades pertenecen a * * *, como la propiedad conjunta del marido y la mujer. Cuando una parte muere, no todos los bienes pasan a ser herencia.
En este momento, los derechos de propiedad deben dividirse primero. Antes de heredar la herencia, la parte que pertenece al cónyuge del difunto debe dividirse primero (a menos que se acuerde lo contrario, generalmente se debe dividir la mitad de la parte de la propiedad).
Una vez iniciada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal: si hay testamento, se tramitará conforme a la herencia testamentaria o legado si existe pacto de legado y apoyo; , se manejará de acuerdo con el acuerdo. Después de que fallezca el difunto, si hizo un testamento o firmó un acuerdo de apoyo al legado con una organización social o un individuo, el patrimonio primero debe manejarse de acuerdo con el contenido del testamento o acuerdo de apoyo al legado. Si no hay testamento o acuerdo, se tratará como herencia legal.
Enciclopedia Baidu-Herencia inmobiliaria