Reglamento sobre la gestión de contratos de tierras rurales en la provincia de Hubei
El término "tierra rural", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a tierras de cultivo, bosques, pastizales, superficies de agua de cría y otras tierras utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley que son propiedad colectiva de los agricultores y propiedad de la estado.
La gestión de contratos de tierras de granjas agrícolas, ganaderas y pesqueras de propiedad estatal se implementará con referencia a estas regulaciones. Artículo 3 Los derechos e intereses legítimos de los propietarios, contratistas y cesionarios de tierras rurales están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna organización o individuo.
Apoyar y orientar a las partes contratantes para transferir voluntariamente los derechos de gestión de contratos de tierras por una tarifa de conformidad con la ley, promover el flujo razonable y la asignación óptima de factores de producción y mejorar el nivel de las operaciones a escala agrícola.
La gestión de contratos de tierras rurales protegerá y utilizará racionalmente los recursos de la tierra. La tierra contratada no se utilizará para construcciones no agrícolas sin la aprobación legal. Artículo 4 Los derechos de gestión de contratos de tierras rurales deben tener una propiedad clara, derechos de contrato estables y derechos de libre gestión. De acuerdo con los principios de equidad, justicia, apertura, propicios para operaciones a gran escala y plena utilización de los beneficios de la tierra, promoveremos constantemente la innovación en el sistema de gestión de contratos de tierras rurales y promoveremos la industrialización, la urbanización y la modernización agrícola. Artículo 5 Los gobiernos populares en todos los niveles fortalecerán el liderazgo en la contratación de tierras rurales. Los fondos de gestión de contratos de tierras rurales deben incluirse en el presupuesto fiscal al mismo nivel como garantía. Artículo 6 Los departamentos administrativos agrícolas y forestales del Gobierno Popular Provincial serán responsables de guiar el trabajo de gestión de contratos de tierras rurales en la provincia de acuerdo con sus respectivas funciones.
Los departamentos de gestión de contratos de tierras y los departamentos administrativos forestales de los gobiernos populares de las ciudades, prefecturas y condados (distritos) son responsables de la gestión de contratos de tierras rurales dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Otros departamentos relevantes de los gobiernos populares a nivel de condado o superior deberán hacer un buen trabajo en la gestión de contratos de tierras rurales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
El gobierno popular a nivel municipal es responsable de la gestión de los contratos de tierras rurales dentro de su propia región administrativa. Capítulo 2 Establecimiento de los derechos de gestión de contratos de tierras Artículo 7 Los derechos de gestión de contratos de tierras se obtienen mediante contratación, a menos que la ley disponga lo contrario.
La contratación de tierras adopta el método de contratación familiar dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como montañas yermas, acequias yermas, colinas yermas y bajíos yermos que no son aptas para la contratación familiar, deben contratarse mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. Artículo 8 Las tierras cultivadas, bosques y pastizales propiedad de colectivos de agricultores y propiedad del Estado y utilizados por los agricultores de conformidad con la ley serán contratados por organizaciones económicas colectivas rurales, comités de aldeanos o grupos de aldeanos de conformidad con la ley. .
Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales disfrutan de iguales derechos de contratación sobre las tierras rurales contratadas por sus organizaciones económicas colectivas de conformidad con la ley, y las tierras colectivas se contratan como una unidad familiar.
Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras. Artículo 9 Son miembros de esta organización económica colectiva quienes cumplan una de las siguientes condiciones:
(1) Quienes vivan localmente y tengan el registro de hogar de esta organización económica colectiva;
(2) Padres Ambas partes o una de las partes es miembro de una organización económica colectiva y su registro de hogar está en la organización económica colectiva;
(3) El registro de hogar se traslada a la organización económica colectiva por matrimonio legal o adopción;
(4) Aquellos cuyo registro familiar haya sido transferido a esta organización económica colectiva de acuerdo con la política nacional de inmigración;
(5) En servicio activo reclutas, suboficiales que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes y estudiantes de escuelas secundarias técnicas y universitarias cuyo registro familiar se encuentre originalmente en esta organización económica colectiva y estudiantes de escuelas secundarias técnicas y vocacionales;
(6) Otras personas cuyo registro familiar original esté cumpliendo condena en la organización económica colectiva y cuya libertad personal esté restringida de conformidad con la ley.
Proteger a los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con la ley su derecho a conocer, participar, tomar decisiones y supervisar la contratación, expropiación y expropiación de tierras de la organización económica colectiva. Artículo 10 La parte contratante contratará de conformidad con los principios y procedimientos de contratación legales. La duración del contrato no podrá exceder del plazo legal.
El plan de contratación deberá ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos de la organización económica colectiva o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, y será informado al municipio. agencia de gestión de contratos de tierras para su registro. Artículo 11 Una vez que las tierras agrícolas contratadas se convierten en bosques, la relación contractual original permanece sin cambios y el gobierno popular a nivel de condado o superior retirará y cancelará el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras y emitirá un certificado de derecho forestal de acuerdo con los hechos. .
Artículo 12 Durante la vigencia del contrato, el contratista podrá presentar una solicitud por escrito a la parte emisora del contrato para devolver voluntariamente el terreno contratado a la parte emisora del contrato. Si el contratista devuelve voluntariamente el terreno contratado, no podrá solicitar volver a contratar el terreno durante el período restante del contrato.
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior deben formular políticas correspondientes para proporcionar compensación, subsidios y la correspondiente seguridad social a los agricultores que devuelvan voluntariamente sus tierras contratadas. Artículo 13 Si se contratan tierras rurales como montañas yermas, acequias yermas, colinas yermas, playas yermas, etc. mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., más de dos tercios de los miembros de la reunión de aldeanos o un tercio de Los miembros de la organización económica colectiva deberán obtenerse previamente. Dos o más representantes de los pobladores deberán acordar y formular un plan de contratación. Si la tierra rural se contrata a unidades o individuos que no sean organizaciones económicas colectivas, también se debe informar al gobierno popular a nivel municipal para su aprobación.
El plan de contratación incluirá los siguientes contenidos: nombre, ubicación, superficie y finalidad del terreno, modalidad de contratación, precio de reserva, solvencia crediticia del solicitante, capacidad operativa, plazo del contrato, etc.
En las mismas condiciones, los miembros de esta organización económica colectiva tendrán prioridad en la contratación.