Sigue la decoración de interiores de Chen Gong en la clase de decoración de Hainan
En segundo lugar, la empresa de decoración busca una gran empresa. Contar con certificado de calificación emitido por el departamento administrativo de construcción.
En tercer lugar, una vez que esté instalado, no gaste dinero para comprarlo. Un precio es garantía de calidad y salud.
4. Mire primero la casa modelo y luego determine la unidad de construcción.
Verbo (abreviatura de verbo) Firmar el contrato de decoración lo más detallado y completo posible (como planos de diseño, renderizados, período de construcción, costos de mano de obra, costos de materiales, pérdidas, personal de construcción, supervisión, control de calidad, pruebas ambientales, garantía). Los dibujos más importantes de este artículo pueden calcular cantidades de ingeniería, determinar pérdidas y ahorrar materiales de manera efectiva. Algunas personas roban materiales de decoración a los propietarios y realizan trabajos privados. No es necesario explicar el resto uno por uno.
Contra el exceso de decoración, la decoración debe ser sencilla y práctica. Los materiales de decoración deben elegir materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente. Aunque se trate de un material respetuoso con el medio ambiente, se debe prestar especial atención a utilizar menos tableros artificiales para evitar que el "efecto de superposición" provoque contaminación.
Juzgar la cualificación de la empresa de decoración
En primer lugar, la empresa de decoración debe tener la cualificación para realizar proyectos de decoración. Además de verificar la licencia comercial, también es necesario revisar cuidadosamente si la empresa tiene una oficina formal y si puede emitir facturas calificadas.
En segundo lugar, podrás inspeccionar los proyectos realizados por esta empresa de decoración y evaluar su diseño y nivel de construcción. El nivel y cualificación del interiorista están directamente relacionados con el nivel de diseño, así que pregunta detalladamente a los diseñadores de esta empresa. Si un amigo le presenta, podrá conocer la empresa a través de conocidos. Pero a veces los amigos y familiares no son "expertos" en este campo e inevitablemente serán "engañados", por lo que aún debe confiar en su propio juicio.
Contacto inicial con empresas de decoración del hogar
Actualmente, las empresas de decoración tienen dos formas de cotizar: primero, el propietario informa cuánto dinero invertir y la empresa de decoración comienza a diseñar y cotizar de acuerdo con los requisitos del propietario; en segundo lugar, el propietario presenta requisitos específicos para la decoración de la habitación y la empresa de decoración cotizará cuánto costará cumplir con los requisitos del propietario.
Muchos consumidores están dispuestos a adoptar el segundo método de negociación para evitar que la empresa de decoración toque fondo. Los consumidores esperan que la empresa de decoración cotice primero y haya lugar para contraofertas.
De hecho, este enfoque no es necesario. Los márgenes de beneficio de todas las empresas de decoración formal son similares. La diferencia radica en la solidez del diseño y el servicio postventa. Esto sólo retrasará el tiempo del propietario, retrasando así el progreso de la construcción.
Así que cuando contactes por primera vez con la empresa de decoración, lo mejor es explicarle directamente cuánto dinero vas a gastar y qué efecto quieres conseguir, y ver si lo aceptan. Si la empresa de decoración acepta realizar el proyecto de decoración del hogar del propietario, puede entrar en las etapas específicas de diseño, cotización y negociación.
Confirmar la negociación del diseño
Después de que el propietario y la empresa de decoración lleguen a una intención preliminar, la empresa de decoración comprenderá los requisitos específicos del propietario y realizará mediciones en el sitio. Luego, la empresa le entregará al propietario los planos de diseño y una cotización detallada que enumera materiales y cantidades de trabajo muy específicos.
Una vez que el propietario obtiene este material, primero debe comprobar si el diseño cumple con sus propios requisitos. Por supuesto, el propietario puede pedirle al diseñador que le explique el plan de diseño, como el tratamiento de algunos espacios y el uso de materiales. Después de determinar el plan de diseño, revise cuidadosamente si el precio y la cantidad de cada artículo en la cotización son razonables.
Eliminar lagunas en el contrato de decoración
Una vez aprobada la cotización, la empresa de decoración formal firmará un contrato o acuerdo de construcción con el propietario. En este contrato, el propietario debe prestar atención a las siguientes cuestiones:
En primer lugar, el contrato debe especificar los requisitos específicos y la fecha de finalización de la decoración. Algunos consumidores no prestaron atención a estos dos puntos al firmar el contrato, lo que sentó las bases para que algunas empresas de decoración hicieran pasar productos de calidad y retrasaran el plazo de construcción.
En segundo lugar, se debe especificar en el contrato la marca o modelo concreto de los materiales decorativos utilizados para evitar que la empresa de decoración pueda hacer pasar productos de inferior calidad.
En tercer lugar, la cláusula de garantía en el contrato es imprescindible, y las responsabilidades deben ser claras: si se trata de un problema de construcción o de calidad del material, la empresa decorativa asumirá toda la responsabilidad si es un uso inadecuado por parte del mismo; el usuario, ambas partes pueden negociar para solucionarlo.
Consulta el equipo de construcción
La calidad de la decoración depende en gran medida de la calidad del equipo de construcción. Por lo tanto, antes de decorar, el propietario también debe examinar el equipo de construcción utilizado por la empresa de decoración.
A juzgar por la situación actual, la mayoría de los equipos de construcción que se dedican a la decoración del hogar en las principales ciudades del país son forasteros. La fuerza del equipo de construcción también se puede ver en las herramientas que utilizan. El actual proyecto de renovación está altamente electrificado. Para mejorar la calidad y la eficiencia, los equipos de construcción competentes suelen empezar a utilizar herramientas como bombas de vapor eléctricas y pistolas de clavos. Por lo tanto, los propietarios pueden juzgar si el equipo de construcción tiene las cualidades correspondientes a partir de las herramientas utilizadas por los trabajadores.
En una palabra: Encuentre una gran empresa de decoración con certificado de cualificación y obtenga garantía de calidad y salubridad a un solo precio.
El coste total de decoración debe ser del 10 al 20 del precio de la vivienda. En la actualidad, basándose en la búsqueda de comodidad de las personas, la proporción razonable de distribución de los costos de materiales es: 45% del baño y gabinete, 35% del vestíbulo y 20% del dormitorio.
El costo es de 100 a 500 yuanes/m2 para decoración de gama baja, de 500 a 1000 yuanes/m2 para decoración de gama media, de 1000 a 1500 yuanes/m2 para decoración de gama media, 1500 yuanes/m2 para decoración de alta gama y 2.000 yuanes.
Principio del ahorro de dinero: lo suficiente.
En primer lugar, ahorrar dinero en la selección de materiales
1. Generalmente, la decoración comienza con la albañilería. Lo único que puede ahorrar dinero en albañilería es el coste de la colocación de baldosas cerámicas. . El principio para ahorrar dinero al comprar ladrillos es: Hasta donde yo sé, los revestimientos de pared más baratos son los ladrillos vidriados con un tamaño de 200x300 mm. Por supuesto, se debe respetar la densidad de las baldosas, de lo contrario habrá consecuencias terribles si el cemento se filtra en la superficie desde atrás. Los pavimentos son baldosas antideslizantes de 300x300, que generalmente no suponen un gran problema. Por supuesto, no tienes por qué utilizar azulejos antideslizantes en tu salón y dormitorio. Recomiendo utilizar baldosas vitrificadas que sean muy resistentes a las manchas. Este dinero no se puede ahorrar, de lo contrario habrá un sinfín de problemas.
2.Si tu carpintería utiliza aceite mixto, puedes utilizar chapa e hilo blanco, que son materiales muy económicos. Aunque tiene una superficie rugosa, también es un estilo. ¿Cuánto dinero has ahorrado? La madera blanca es la mitad más barata que la madera de haya roja. Esta forma de ahorrar dinero es más barata que correr y "excavar en busca de oro" sin que usted lo sepa.
3. A la hora de comprar pintura látex, no importa si es cinco en uno o tres en uno, si es de segunda o de tercera generación. Simplemente compre productos genéricos de marcas famosas. ¿Por qué dices eso? Porque "Lao Huo" siente que en realidad no hay mucha diferencia entre los dos. Si quieres ver la durabilidad en unos años, es mejor instalarlo después de ganar dinero en los últimos años. Muchos de los problemas actuales con la pintura de látex son causados por demasiada agua. No importa cuánta agua se mezcle con los mejores materiales, el rendimiento será peor que el de los productos normales.
4. Si compro suelos de madera, creo que muchas veces es una cuestión de mentalidad. Si yo uso suelos de madera, prefiero suelos de madera de diferentes colores, que sean económicos y tengan una textura natural. Desde la perspectiva del ahorro, comprar un parquet de 300x300 no será mucho peor que uno de 760x95x18, pero el precio será varias veces diferente.
En segundo lugar, ahorre dinero comprando materiales
1. Algunas personas dicen que comparar precios es cierto, pero comparar precios requiere tiempo, y el tiempo es dinero. Por lo tanto, debe prestar atención a cómo ser regular; de lo contrario, es posible que no pueda ahorrar mucho dinero corriendo y sudando. Creo que si quieres comparar, simplemente compara dos. Por ejemplo, elige un supermercado de materiales de construcción de gran marca y compáralo con algunas ciudades de materiales de construcción modulares. Pero no compre cosas en tiendas pequeñas, ya que las posibilidades de que lo engañen son demasiado altas. Aunque los productos de la misma marca se venderán más baratos en las tiendas pequeñas, es probable que la calidad sea muy diferente. "Lao Huo" tuvo una vez esta experiencia: una vez fui a una tienda en la calle de materiales de construcción a comprar pintura de látex y el empleado sacó un cubo de pintura del estante. Cuando vi que era falso, le dije: Dámelo. El hombre miró a "Lao Huo" y dijo alegremente: "¡Está bien!" Así que me trajo un nuevo cubo de pintura de la parte trasera de la tienda. A primera vista parece falso. Entonces le dije con impaciencia al comerciante: "Dámelo si lo quieres". No me hagas perder el tiempo. El dueño de la tienda inmediatamente se disculpó y dijo: ¡Está bien! Dirígete al almacén para conseguirlo inmediatamente.
El camarero salió en bicicleta y volvió diez minutos más tarde con varios cubos de pintura nueva. ¡Aún era falso!
2. Aprovechar las guerras de precios. Las víctimas finales de las guerras de precios son siempre los consumidores. Hoy en día, algunos fabricantes suelen entablar guerras de precios, que es exactamente lo que queremos. Por ejemplo, cuando hay una guerra de precios en los aparatos de aire acondicionado, este es un buen momento para comprarlos. No podemos esperar que compren productos sin perder todo su dinero, porque para entonces es posible que la decoración de su hogar ya esté terminada. Lo más importante es ahorrar todo lo que puedas actualmente.
3. Aprovecha el concepto de fuera de temporada para la decoración. Diferentes regiones tienen diferentes horarios de decoración fuera de temporada. Por ejemplo, en las zonas costeras del sureste, la temporada baja para la decoración es siempre la temporada de lluvias. En este momento, tanto los materiales como los salarios suelen ser muy bajos, por lo que es un buen momento para ingresar al mercado. En cuanto a si la temporada de lluvias tiene un gran impacto en la decoración, para ser honesto, técnicamente hablando, aparte del lento tiempo de secado de la pintura, estos efectos tienen poco impacto.
4. Centralizar las compras y buscar descuentos. Si compra productos similares a propietarios de tiendas y a occidentales, es posible que ni siquiera obtenga el descuento más básico. Desde una perspectiva empresarial, no importa si el comerciante vende productos o no, el costo seguirá existiendo. La diferencia entre ganar más y menos no será muy diferente. La clave es vender más. La mayoría de ellos están dispuestos a dar medidas más preferenciales a los grandes clientes.
5. A la hora de comprar materiales, recuerda llevar este manual de instrucciones. Quizás no lo creas, pero no puedes evitar creerlo. Ahora, desde Shenzhen hasta Beijing, muchas empresas de todo el país, incluidas personas de empresas de decoración, han comprado o leído el "Manual completo de decoración" del autor "Lao Huo". Cuando lo sostienes, muchas personas no se atreven a cometer errores o decir tonterías frente a ti. Incluso si la otra parte se atreve a esperar algo, puede abrir este libro como referencia de inmediato para evitar ser engañado. Si lo que dice la otra persona es escandaloso, ¡no pierdas el tiempo y simplemente cambia de carrera!
En tercer lugar, ahorre dinero con un diseño optimizado.
1. Un buen diseño le permite gastar dinero primero en creatividad. Con un presupuesto limitado, sólo controlando el gasto podremos lograr el objetivo de priorizar el uso del dinero. Por otro lado, el tratamiento del contraste en el diseño puede permitir que algunos proyectos utilicen materiales extremadamente económicos.
2. Un buen diseño puede garantizar la planificación de gastos y evitar costes de reelaboración provocados por errores innecesarios. Por ejemplo, si los colores se usan casualmente sin diseño, eventualmente resultarán feos y tendrán que ser reelaborados y corregidos, lo que inevitablemente conducirá a la duplicación de materiales y mano de obra.
3. Un buen diseñador también le brindará sugerencias de materiales, analizará las ventajas y desventajas de los diferentes materiales y evitará pérdidas directas e indirectas causadas por una selección incorrecta de materiales.
Cuarto, tabúes para ahorrar dinero
1. No ahorres mientras gastas dinero. Para ahorrar dinero en baldosas de cerámica, algunas personas gastan mucho dinero en comprar un inodoro que vale varios miles de yuanes cada uno. Para ser honesto, no creo que haya mucha diferencia de calidad entre un inodoro que cuesta alrededor de 1.000 yuanes y uno que cuesta 5.000 yuanes. Para ahorrar dinero, primero debes superar tus deseos.
2. Controlar estrictamente el presupuesto. Se deberá añadir una cláusula al contrato: la liquidación final del proyecto en el contrato no podrá exceder
[Cómo ahorrar dinero durante la decoración]
Que el plan de diseño sea razonable es la clave para ahorrar dinero.
Un plan presupuestario razonable puede controlar la cantidad total de decoración.
●La selección racional de materiales puede ahorrar dinero.
Un excelente personal de construcción puede mejorar la tasa de utilización de los materiales.
【Dinero inevitable para decoración】
● No se puede ahorrar dinero para un uso seguro de la electricidad.
●No se puede ahorrar dinero para la reconstrucción de vías fluviales.
●No ahorres en puertas, ventanas, muebles y accesorios de ferretería.
●No se puede ahorrar dinero en decoración y pegado.
1. Pintura para pared (Dulux Gold 5:1) 16/metro cuadrado.
2. Techo de placas de yeso (marca Long) 95 yuanes/m2
3. Placa de hebilla de aluminio (quilla de acero ligera) 90/m2
4. Línea de esquina interior de yeso (Guangzhou Jianjun) 8/m
5. Pared de fondo de TV 8806. Puerta (tablero central extra grande Junjian, pintado con micropintura blanca) 600/pieza.
7. Cubierta de puerta (tablero súper núcleo Junjian, pintado con micropintura blanca) 60/m
8. /m
9. Puerta de acero de plástico (Feng Ying) 400/pieza
10. Superficie de piedra artificial del alféizar de la ventana (2 m * 0,7 m) 700/pieza.
11.600 puerta corredera (tablero súper núcleo Junjian, pintado de blanco y ligeramente pintado)/pieza.
12. Armario (tablero de melamina importado de 1,8 m * 2,6 m) 2000/pieza.
14. Gabinete (tablero de melamina para encimera de piedra artificial importado de 4,5 m) 3000
15. 1000/piezas.
16. Albañilería (pisos: 800*80048 m2 10/ m2
600 * 60015m2 6/ m2
Revestimientos de cocina: 55 metros cuadrados 9/. Metros cuadrados
Pavimento: 20 metros cuadrados 6/metro cuadrado
La elevación del terreno es de 42 m4/m2
6 piedras de puerta 10/pieza
3 toneladas de cemento y 5 metros cúbicos de arena
Total: 3.300 yuanes
17. Transformación de agua y electricidad: 800 (sin incluir materiales)
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/question/1666946.html
La decoración del restaurante de huéspedes y de agua y electricidad debe incluir:
1) Colocación de baldosas - el material principal son baldosas y los materiales auxiliares son cemento, arena amarilla, agua y cola, y el precio de los materiales auxiliares es 10/M2. El cálculo del material principal por metro cuadrado es 1/(A*B). , que luego se multiplica por el precio de cada ladrillo. (Muchas empresas de decoración tienen el fenómeno de "hacerlo bien en un solo paso", que se refiere a 65438.
2) Para hacer zócalos, debes tener zócalo (9 piezas, 3 de madera contrachapada), zócalo, pintura y costos laborales.
3) El precio de la pintura de látex en la parte superior de la pared debe ser el tratamiento base, la imprimación superficial de la pintura de látex y la mano de obra.
4) Los techos de placas de yeso se cobran de acuerdo al área proyectada: precios de materiales auxiliares y mano de obra.
5) La instalación de puertas debe incluir la instalación, pintura y mano de obra de las puertas y sus accesorios (como bisagras, cerraduras, succión de puertas).
6) La producción de diversos gabinetes, tabiques y paredes decorativas debe incluir el marco básico, la instalación de herrajes, la pintura y la mano de obra.
7) Instalación de agua y electricidad: El coste se divide en tres partes: materiales auxiliares - conductos, cables, etc. Materiales principales: interruptores, enchufes, lámparas, sanitarios, etc. ;Los costos laborales varían de un lugar a otro. La instalación de fontanería también incluye la instalación de equipamiento de cocina y baño. La mayoría de las empresas de decoración pagan por adelantado en función del área del edificio y liquidan la factura una vez finalizado el proyecto.
El contenido de decoración del dormitorio debe incluir:
1) El piso (madera maciza o tarima mixta) debe tener vigas de piso (acabadas o madera escuadrada terminada) y pintura manual del piso, (piso El tablero de 12 cm de la viga es extra).
2) Los zócalos se fabrican en obra y requieren zócalos (9 piezas de madera contrachapada), zócalos, pintura y costos de mano de obra.
3) El precio de la pintura de látex en la parte superior de la pared debe ser el tratamiento base, la imprimación superficial de la pintura de látex y la mano de obra.
4) La línea de la esquina superior debe ser el precio del producto terminado, el precio de la mano de obra de recorte e instalación.
5) La producción de cubiertas para puertas y ventanas debe basarse en tratamiento de base (tablero de bloques nervados), bobinado de madera maciza, cableado, pintura con aerosol y trabajo manual.
6) La instalación de la puerta debe incluir la instalación, pintura y mano de obra de la puerta y sus accesorios (como bisagras, cerraduras, succión de puerta).
7) La producción de muebles de gabinete fijos debe incluir el marco básico de los muebles y la instalación de herrajes (generalmente el material de revestimiento de los muebles fijos debe estar sin pintar, como el blanco de doble cara. La empresa de decoración Querrá que le dé a los muebles pintura en aerosol, porque la proporción de ganancias de la pintura en aerosol es relativamente grande).
El contenido de decoración de la cocina y el baño debe incluir:
El precio económico de la decoración de la cocina y el baño representa una proporción relativamente alta del precio total del presupuesto, y los precios de la cocina Los armarios y sanitarios de baño están determinados principalmente por ellos mismos. El contenido de la decoración de cocinas y baños debe incluir:
1) Los pavimentos son los mismos que los anteriores.
Debido a que las baldosas de la cocina y el baño son más pequeñas, el coste por metro cuadrado es mucho menor que el del comedor de invitados.
2) Colocación de revestimientos: los materiales auxiliares utilizados son los mismos y el precio de los materiales auxiliares es de 10/M2. El método de cálculo del precio de los materiales principales es el mismo que el anterior. Cabe señalar que, a menos que existan razones especiales, la nivelación de las baldosas del piso generalmente no debe ocurrir y no se deben incurrir en costos de tratamiento de la base de la pared al colocar los azulejos de la pared.
3) Fabricación de gabinetes: si el presupuesto no es grande, se recomienda que el decorador fabrique el marco del gabinete en el lugar, y el propietario puede personalizar los paneles de las puertas y las encimeras por sí mismo. El precio de los materiales auxiliares del marco del gabinete es 190/150 (el gabinete inferior/gabinete superior está hecho de blanco de doble cara de densidad media) y el costo de mano de obra es 66/78. Por lo general, el precio de los paneles de puertas ignífugos importados en el mercado es de 125/.
4) Techo suspendido: se recomienda utilizar un techo suspendido con placa de refuerzo de aluminio rentable. Normalmente el precio de los materiales principales ronda los 80/M2, y el precio de los materiales auxiliares ronda los 35/M2, lo que incluye el precio de las quillas de madera. Normalmente las empresas de decoración calcularán estos dos elementos por separado para aumentar sus beneficios.
La mitad del hogar es el hogar. Una vez finalizado el trabajo de la empresa de decoración, el camino de la decoración de la casa aún no ha terminado. El siguiente es el momento de comprar muebles, telas, artesanías y electrodomésticos para cada habitación. Esta también es una inversión considerable y es necesario investigar de antemano por qué el cliente generalmente no retira el presupuesto de la empresa de decoración.
1) El cálculo de las cantidades del proyecto en el presupuesto es incorrecto, generalmente lo calcula el cliente, como el área de construcción, el área de la pared, la longitud del zócalo, la longitud de la línea de las esquinas, la cantidad de pintura, los cálculos de marcos de puertas y ventanas. etc.
2) El precio unitario de mano de obra, materiales auxiliares y materiales principales presupuestados por mí es alto, y me temo que el cliente encontrará algunos profesionales para tasarlo.
3) Hay cálculos dobles en el presupuesto y me temo que el cliente tardará mucho en verlo.
4) Miedo a que los clientes comparen sus presupuestos con los de otras empresas, generando una competencia feroz y perjudicando sus propios intereses hasta huir.