¿Cómo configura la Ley de Derechos de Propiedad la seguridad comunitaria?
1. La cantidad de personal debe ser suficiente: la cantidad de personal de seguridad debe determinarse de acuerdo con el tamaño y la situación de la comunidad para garantizar que se cumplan diversos requisitos de seguridad. Los problemas se pueden descubrir y tratar de manera oportuna.
2. Las responsabilidades laborales deben ser claras: Las responsabilidades laborales del personal de seguridad deben ser claras, incluidas patrullar, vigilar, monitorear, etc. , asegúrese de que las tareas laborales de cada personal de seguridad sean claras y claras.
3. Se debe planificar la capacitación: realizar la capacitación previa al trabajo necesaria para el nuevo personal de seguridad para mejorar su nivel profesional y sus capacidades de respuesta a emergencias para garantizar que la seguridad de la comunidad esté garantizada de manera efectiva.
4. El equipo debe estar completo: la seguridad comunitaria debe estar equipada con las precauciones de seguridad necesarias, como cámaras de vigilancia, alarmas, etc., para garantizar que se puedan descubrir y abordar a tiempo diversos problemas de seguridad. manera.
Qué incluye la tarifa de propiedad:
1. La tarifa de gestión ecológica también se refiere al costo de mantenimiento de la jardinería interna de la comunidad, incluidas las tarifas de agua ecológicas. tarifas, tarifas de suministros de protección laboral y tarifas diversas de remoción de césped, etc.
2. Generalmente se cobran tarifas de seguridad para comunidades cerradas, incluidas tarifas de equipo de seguridad, tarifas de seguro personal del personal de seguridad, salas de seguridad, etc. ;
3. Las tarifas de limpieza generalmente incluyen el transporte de basura, herramientas de limpieza, tarifas de limpieza de fosas sépticas, tarifas de saneamiento y prevención de epidemias y antivirus, etc.;
4. Activos de sociedades gestoras de inmuebles Tasa. Los activos fijos de la administración de propiedades incluyen equipos de comunicación, transporte, equipos de mantenimiento, etc. , el período promedio de depreciación es generalmente de 5 años;
6. Los costos diarios de operación, mantenimiento y reparación de las instalaciones y equipos públicos también incluyen los costos de mantenimiento y reparación de electricidad, gas y extinción de incendios. equipos, así como costos de alumbrado público y reservas para reposición de piezas de desgaste;
7. Salarios de los empleados y gastos sociales.
En resumen, las leyes pertinentes de nuestro país estipulan claramente que las propiedades son administradas por la oficina de administración de propiedades, por lo que cuando no podemos coordinarnos con la oficina de administración de propiedades, podemos ir a la oficina de administración de propiedades. para buscar alivio.
Base legal:
Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Expedición del Reglamento sobre Estructura Interna y Personal del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (V)
Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y la responsabilidad de supervisar y administrar el mercado inmobiliario. Trabajar o cooperar con los departamentos pertinentes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación, orientar la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de los derechos de uso del suelo urbano, proponer planes de desarrollo industrial y políticas industriales para la industria inmobiliaria, formular desarrollo inmobiliario. , gestión de propiedad de vivienda, arrendamiento de vivienda, gestión de área de vivienda, gestión de evaluación y corretaje de bienes raíces, gestión de propiedad, expropiación y demolición de vivienda, etc., normas y reglamentos, y supervisar su implementación.