Cómo obtener el formulario de estudio de la casa del propietario en una demanda de bienes raíces

Cuando el dueño de la propiedad está en un litigio y desea obtener el formulario de inspección de la casa del propietario, puede ir a la oficina de archivos de la propiedad para verificar el registro de propiedad del propietario. Básicamente, habrá un formulario de inspección de la casa del propietario. el registro de propiedad También puede consultar los registros de propiedad, que también incluyen un estudio de la casa.

En los registros de trabajo de la propiedad habrá información sobre la investigación de la casa del propietario. Puedes echar un vistazo más de cerca.

Registros de trabajo diario de la empresa administradora de propiedades

1. Inspeccionar la comunidad bajo administración El contenido de la inspección es:

(1) Verificar si. hay violaciones en la comunidad (ya sea que haya edificios al azar, decoraciones ilegales, grafitis o anuncios en las paredes, y si hay vendedores al azar);

(2) ¿Hay peligros ocultos en la comunidad? comunidad (casas) Si hay daños graves, si el paso está bloqueado, si las líneas de transmisión exterior están intactas, si hay algún desorden, si hay actividades sospechosas del personal en el interior);

(3) Si el medio ambiente y el saneamiento en la comunidad cumplen con los estándares (si los árboles y las flores están dañados, si hay basura delante y detrás de la casa, en lugares públicos, si se vacían los botes de basura, si hay vehículos estacionados indiscriminadamente, si la ropa se seca indiscriminadamente) , si hay fuentes de ruido que afecten el descanso normal);

(4) Si la infraestructura está completa (si las carreteras están dañadas, si hay fugas de agua y alcantarillado al aire libre, si los pernos de bloqueo de las intersecciones y las barricadas están intactos, si las instalaciones recreativas están dañadas).

Después de completar la inspección anterior, se deben mantener registros de la inspección. Si se encuentran problemas, aquellos que se pueden manejar deben manejarse de inmediato y los problemas que no se pueden manejar deben informarse a la propiedad. gerente.

2. Cobrar los honorarios de gestión y diversas tarifas prescritas de los propietarios (residentes);

3. Recibir visitas de los propietarios (residentes) y gestionar quejas relacionadas con la gestión de la propiedad;

4. Responder a las consultas comerciales de administración de propiedades planteadas por los propietarios (residentes);

5. Organizar las tareas de mantenimiento y reparación, y verificar la calidad de las reparaciones;

6. un diario de trabajo (El contenido es: registro del trabajo realizado cada día, problemas descubiertos y solucionados, instrucciones de los superiores, asuntos que deben resolverse con urgencia, quejas de los vecinos, etc.).

7.Organizar la limpieza (incluida la limpieza de la oficina; organizar documentos, información, libros y periódicos; limpiar y organizar escritorios, sillas y otros equipos de oficina, etc.).

Registros semanales de trabajo

1. Visitar los hogares (contenido: intercambiar opiniones sobre la gestión de la propiedad con los residentes, comprender sus dificultades y necesidades; comprender la situación básica del hogar, incluido: jefe de hogar). , edad, ocupación, unidad de trabajo, número de teléfono del lugar de trabajo y de la casa, tamaño de la familia y estructura de la población, comprensión de la propiedad y cambios de los derechos de propiedad del hogar o cambios de inquilinos, cambios en el tipo de vivienda, estructura, estado de calidad, estado de mantenimiento y reparación);

2. Revisar preliminarmente la solicitud de decoración del hogar y enviarla al superior para su aprobación;

3. Verificar si las instalaciones públicas están en buenas condiciones (incluyendo: si el ascensor está funcionando). normalmente si hay escombros amontonados en los pasillos, pasillos y escaleras) objetos u objetos que obstruyen el tránsito si el alumbrado público está intacto, si la caja de distribución y los equipos medidores de agua están dañados, si los buzones de correo de la comunidad están; dañado), si se encuentra algún problema, debe tratarse de manera oportuna o informarse a los departamentos pertinentes y recibir ayuda para manejarlo.

4. Verificar si los botes de basura están rociados con químicos y si las áreas públicas de cada piso están limpias.

5. Verifique el uso de la casa, si hay desocupaciones de larga duración, transferencias no autorizadas de inquilinos y conozca información inmobiliaria.