¿Cuál es el estándar de compensación actual para la adquisición obligatoria de tierras por parte del gobierno?
2 ¿Cuál es el estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas?
La compensación media por tierra firme es de 6.543.807.600 yuanes por mu. ?
La compensación media por los arrozales es de 26.400 yuanes por mu. ?
La compensación media por tierra vegetal es de 44.000 yuanes por mu. ?
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6.400 yuanes por mu. ?
4. La compensación promedio por terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 7.200 yuanes por mu. ?
5. La compensación promedio por requisar Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 0,16 millones de yuanes por mu. ?
(2)¿Otros impuestos?
1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado. ?
2. Fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales, calculado en 10.000 yuanes por mu. ?
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes. ?
4. La tarifa promedio de adquisición de tierras para el resto de la ocupación de tierras cultivadas y la compensación es de 4.000 yuanes por mu, que es organizada e implementada por la Oficina del Servicio de Adquisición de Tierras Provincial de Jilin y utilizada en su conjunto. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación. ?
3) ¿Trámites de adquisición de terrenos?
1? Aviso de adquisición de terreno. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos informará por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. Después de ser notificados, todas las organizaciones económicas colectivas rurales y agricultores expropiados no serán compensados por las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes plantados, plantados y construidos en las tierras expropiadas. ?
2? Confirmar los resultados del estudio de adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevará a cabo una investigación sobre la propiedad, el tipo y el área del terreno que se adquirirá y la propiedad, el tipo y la cantidad de terrenos adjuntos. Se comunicará a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas, a los agricultores y a los adjuntos de tierras, lo confirmará el propietario y la oficina municipal de reubicación. ?
3?Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el Departamento de Tierras y Recursos informará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de las tierras adquiridas. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos". ?
4? Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, firmará un acuerdo de compensación por adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores individuales cuyas tierras hayan sido expropiadas, y presentará el acuerdo junto con la cantidad de tierra expropiada. como parte necesaria del informe de expropiación de tierras. ?
5?Aprobación de adquisición de suelo público. Salvo circunstancias especiales, como las normas nacionales de confidencialidad, los terrenos aprobados para expropiación de conformidad con la ley serán divulgados al público a través de los medios de comunicación por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad), de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras", anunciará el estado de aprobación de la adquisición de tierras en las aldeas y grupos donde se encuentra la tierra adquirida. ?
6? Pagar compensación por adquisición de tierras y costos de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y del condado aprueben el plan de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento, la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos debe cooperar con los departamentos pertinentes, como los de agricultura y asuntos civiles, para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas. ?
3. ¿Estándares de compensación para edificios sobre rasante?
1? ¿Estándar de compensación de la casa?
La compensación para los edificios (de más de dos pisos) es de 650 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación para las casas con estructura de hormigón y ladrillo apisonado es de 550 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por las casas de ladrillo es de 400 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 300 yuanes por metro cuadrado. ?
2? ¿Cuáles son los estándares de compensación para otros accesorios sobre el suelo (subterráneos)?
La compensación del almacén es de 120 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los suelos de cemento al aire libre es de 25 yuanes por metro cuadrado. ?
Cada tanque de biogás recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
La compensación por el uso del baño es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los corrales para cerdos es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado.
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La compensación por los invernaderos de plástico es de 25 a 30 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los sótanos de verduras es de 50 a 130 yuanes por metro cuadrado. ?
Compensación de 50 yuanes por cada metro de ampliación de muro de mampostería. ?
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 150 yuanes por metro lineal. ?
Cada puerta de entrada recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo. ?
Los pozos de drenaje e irrigación de los agricultores (incluido el equipo de bombeo) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo. ?
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 10.000 yuanes. ?
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 10 a 30 yuanes por metro lineal. ?
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar. ?
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar. ?
La compensación por cada tumba es de 300 yuanes. ?
3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 6.000 yuanes por hogar.