Última política de compra de viviendas de Hainan 2022
¡A partir del 15 de mayo de 2022, los talentos que se establezcan en Hainan podrán comprar una casa sin pagar seguridad social ni impuestos personales!
Proceso de la Política de liquidación de talentos de Hainan 2022: nuevas regulaciones para la liquidación y la compra de viviendas en Hainan
Desde este año, el número de talentos que se instalan en Hainan ha aumentado un poco más que antes, e incluso el número máximo se introdujo en sólo un mes, poco más de 10.000 personas. Se puede ver que el asentamiento de talentos en Hainan es un tema muy candente este año. Además del problema del talento en sí, también está el problema de que la gente fluya con él. Ahora, Lamb responderá algunas preguntas sobre el movimiento de talentos.
"Millones de talentos ingresan al Plan de Acción de Hainan (2018-2025)" Interpretación de la política de liquidación de talentos introducida por Haikou (proceso material)
1. las siguientes categorías Presenta los materiales correspondientes y opta por solicitar tu asentamiento en cualquier localidad de la provincia.
(1) Talentos de alto nivel reconocidos de acuerdo con la normativa pertinente de esta provincia.
Enviar materiales: libro de registro del hogar, cédula de identidad, materiales de identificación de talentos de alto nivel.
(2) Talentos con título de maestría o superior.
Presentar materiales: libreta de registro de domicilio, cédula de identidad, título universitario.
(3) Talentos con cualificación técnico profesional superior y cualificación profesional de técnico superior.
Presentar materiales: libro de registro de domicilio, cédula de identidad, título técnico o certificado de cualificación profesional.
(1) Talentos de alto nivel reconocidos de acuerdo con la normativa pertinente de esta provincia.
Enviar materiales: libro de registro del hogar, cédula de identidad, materiales de identificación de talentos de alto nivel.
(2) Talentos con título de maestría o superior.
Presentar materiales: libreta de registro de domicilio, cédula de identidad, título universitario.
(3) Talentos con cualificación técnico profesional superior y cualificación profesional de técnico superior.
Presentar materiales: libreta de registro de domicilio, cédula de identidad, título técnico o certificado de cualificación profesional.
(4) Talentos que vienen a esta provincia en busca de empleo con un ingreso salarial anual de más de 300.000 yuanes y un impuesto sobre la renta personal anual de más de 50.000 yuanes.
Presentar materiales: libro de registro familiar, DNI, certificado de ingresos del salario del año anterior y certificado de pago del IRPF.
La regulación activa por parte del gobierno central de la política de "vivienda para vivir, no para la especulación" de nuestra ciudad conduce a guiar a los talentos asentados a trabajar e iniciar negocios en nuestra ciudad, y conduce al desarrollo saludable y estable de la industria inmobiliaria de nuestra ciudad.
El detalle es el siguiente:
1. Ajustes a las políticas de compra de vivienda.
(1) Talentos asentados en la provincia de Hainan. Debe proporcionar prueba de que ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 12 meses o más en total antes de poder comprar su primera vivienda (incluidas las viviendas de segunda mano, excluidos los hoteles de propiedad, lo mismo a continuación); La segunda vivienda se comprará a partir de la primera vivienda. La propiedad sólo podrá adquirirse después de 36 meses desde la fecha de presentación del contrato de compraventa.
(2) Talentos que no se han asentado en la provincia de Hainan. Mi familia no posee una casa en la provincia de Hainan. Necesitamos presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en la provincia de Hainan durante 24 meses o más. Podemos comprar una casa de 1.
(3) Personas que no están registradas en la provincia de Hainan. Ya no habrá distinción entre áreas con restricción de compra y áreas sin restricción de compra, y se implementarán restricciones regionales. Los hogares no registrados en Hainan que no poseen una casa en la provincia de Hainan deben comprar una casa y presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 60 meses o más. Pueden comprar una casa.
(4) Personas divorciadas. Si una pareja se divorcia, si cualquiera de las partes compra una casa comercial dentro de los 3 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de casas que posee se calculará en función del número total de casas que poseía la familia en la provincia de Hainan antes del divorcio.
Nuevas regulaciones sobre las condiciones de vivienda en Haikou en 2022:
Si desea comprar una casa en Hainan, actualmente existen tres formas: política de introducción de talentos, comprar una casa sin establecerse y compra de productos comerciales. Para muchas personas lo que quieren es poder comprar una vivienda sin estar estables. Las condiciones para no establecerse después de comprar una casa son las siguientes: 1.
Debe pagar seguridad social o impuestos personales durante al menos 2 años en Hainan y 5 años de seguridad social o impuestos personales en áreas urbanas importantes como Haikou. 2. Tener un título universitario/profesional intermedio de tiempo completo o superior, y no tener ningún título; registros de compra de vivienda o casa en Hainan. Presentar certificado de trabajo y Seguro Social o impuesto personal por 1 año. Registrar una empresa en Hainan y comprar una casa a nombre de la empresa (no está permitido en Haikou). de una vez, el registro fiscal es de casi 1 año. La persona jurídica de la empresa debe vivir en Hainan durante cinco meses. 4. Hainan necesita talentos especiales, como talentos de la sede central, talentos de alto nivel, talentos de agencias e instituciones gubernamentales; (incluidas las unidades en Hainan), talentos que se necesitan con urgencia, introducción flexible de talentos y otros talentos.
Ajustes a la política de compra de vivienda
1. Talentos recién instalados
La política original es: a partir de la fecha de radicación en nuestra provincia, podrán adquirirla. Vivienda comercial y residentes locales que disfrutan son tratados por igual y pueden comprar dos casas.
La nueva política es: los talentos que se han establecido recientemente en la provincia de Hainan deben presentar prueba de seguridad social o impuestos personales pagados en la provincia de Hainan durante 12 meses en total antes de poder comprar 1 casa en la ciudad de Haikou y 1 La casa ha estado registrada durante 36 años antes de poder comprar una segunda vivienda. (Incluidas casas de segunda mano, excluidos hoteles en propiedad)
2. Talentos no reservados
La política original es que al menos un miembro de la familia haya pagado la seguridad social o el IRPF en nuestra provincia durante 12 meses consecutivos o más, y no es propietario de una casa en nuestra provincia, puede comprar una casa en nuestra provincia.
La nueva política es: los talentos que no se han establecido en Hainan deben proporcionar sus registros de seguridad social o impuestos personales en la provincia de Hainan durante 24 meses, y sus familias no son propietarias de sus propias casas en la provincia de Hainan antes de poder hacerlo. compre 1 en la ciudad de Haikou.
Condiciones de compra
Actualmente existen tres formas de comprar una casa en Hainan: política de introducción de talento, no establecerse y comprar vivienda comercial.
Para muchas personas lo que quieren es comprar una casa en la que aún no se han instalado. Las condiciones de compra pendientes son las siguientes:
1. Haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Hainan durante al menos 2 años y en grandes ciudades como Haikou durante al menos 5 años
2. Tener título profesional de tiempo completo en la provincia de Hainan o superior, sin certificado de compra de vivienda de un año y certificado de impuesto de vivienda intermedio;
3. de la empresa (no permitido en Haikou. Puede comprar una casa de una vez, con registros fiscales del último año. La persona jurídica de la empresa debe vivir en Hainan durante cinco meses; Se necesitan talentos especiales en Hainan, como talentos de las empresas centrales, talentos de alto nivel, talentos de agencias e instituciones gubernamentales (incluidas unidades en Hainan) y talentos que se necesitan con urgencia. Traiga talentos y otros talentos de manera flexible.
En el caso del 1 al 4, comprar una casa en Hainan requiere un pago inicial de 70, por lo que, si bien se cumplen las condiciones, un alto índice de pago inicial también es una presión para muchas familias.
Establecerse en Hainan
1. Los talentos que se hayan establecido en Hainan deben presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o de la seguridad social en la provincia durante 12 meses o más. Pueden comprar 1 casa. (incluidas casas de segunda mano, (excluidos hoteles de propiedad); la segunda vivienda sólo se puede comprar después de 36 meses desde la fecha de presentación del contrato de compra de la primera vivienda;
2. La primera vivienda es se estableció en Hainan y se requiere un pago inicial de 30 RMB; para una casa, el pago inicial es de 50 RMB en Sanya y de 40 en otras ciudades y condados. Si está en Haikou, pagará un pago inicial de 40 cuando se pague el préstamo para la primera vivienda y un pago inicial de 70 antes de pagar el préstamo. Para propiedades no residenciales, el primer y segundo pago inicial son de 50 RMB y el plazo del préstamo es de 10 años.
Cada amigo que quiere establecerse en Hainan tiene un destino. Lo más común es comprar una casa con un pago inicial bajo (tan bajo como el 30%) y darles a tus hijos el examen de ingreso a la universidad. Sólo los isleños que se hayan establecido en Hainan y se hayan convertido en residentes registrados en Hainan pueden disfrutar de estos beneficios. Es incorrecto decir que se puede registrar un registro de hogar al comprar una casa.
Este número se centra principalmente en la cuestión de la liquidación. De hecho, prestar atención a la cuestión de la solución consiste esencialmente en transferir a los estudiantes a otra escuela. No es cierto que se pueda registrar un registro de hogar simplemente comprando una casa.