Estado de la investigación del software de gestión de propiedades

No sé nada en el extranjero, pero hay varios sectores en China. Uno es un sistema de aplicación independiente C/S simple, o un sistema basado en uso independiente que utiliza VPN o componentes de acceso remoto para lograr efectos de red. Este tipo de sistema sólo puede satisfacer la simple gestión de pequeñas empresas. Estos sistemas suelen desarrollarse utilizando lenguajes de desarrollo de la década de 1990, por lo que tienen ciertas limitaciones en la arquitectura del software.

La segunda categoría son los sistemas desarrollados utilizando lenguajes de desarrollo posteriores al año 2000, y generalmente cuentan con tecnologías más avanzadas.

Funcionalmente hablando, el software de administración de propiedades actual se divide en varios niveles:

1. Función simple, uso de una sola máquina, pequeña base de datos de escritorio desarrollada con ACCESS o VF, etc. Solo implica cargos simples y registros de información diarios de la empresa inmobiliaria. La interfaz del software no es hermosa, las funciones son superficiales y la estabilidad es deficiente.

2. La función tiene cierto grado de flexibilidad. Se puede utilizar en una sola máquina y utiliza una base de datos SQL. Solo admite la red de área local de un solo edificio. Si desea conectarse a Internet en varios edificios, debe utilizar VPN o componentes de acceso remoto para lograrlo de manera flexible, pero esta no es una conexión a Internet real, es equivalente a que el escritorio remoto envíe una interfaz desde el servidor. Esta forma de aplicación ejerce una presión considerable sobre el servidor. El método de entrada/controlador de impresión del cliente debe estar instalado en el servidor y la velocidad de impresión local es muy lenta, etc.

3. La aplicación del software de gestión de propiedades con estructura B/S es relativamente rara en la industria del software inmobiliario, porque la industria inmobiliaria es diferente de otras industrias durante la gestión. Las vistas son bastante amplias y las necesidades del cliente cambian constantemente y hay mucho que decir sobre la personalización. Por lo tanto, el software de gestión de propiedades basado en la red B/S tiene ciertas limitaciones en su aplicación.

4. Sistemas desarrollados utilizando las últimas tecnologías, como la de Microsoft. net, admite conexión directa a Internet y, debido al lenguaje de desarrollo avanzado y la hermosa interfaz del sistema, los productos de empresas con gran solidez técnica son más flexibles y tienen módulos enriquecidos. Si las grandes empresas inmobiliarias lo aplican en profundidad, las funciones de este tipo de producto serán más profundas, detalladas y más fáciles de usar. Algunos software también vienen con comunidades digitales. Muéstrelo a propietarios y clientes en forma de página web. Los clientes pueden consultar sus tarifas y enviar pedidos de servicios en línea. Con la mejora continua de la economía social, las empresas de gestión inmobiliaria también se desarrollan y crecen constantemente. Este sistema de aplicación centralizado puede adaptarse mejor al modelo de gestión de control grupal de grandes y medianas empresas inmobiliarias. Todos los datos inmobiliarios se colocan en una base de datos unificada, y los informes resumidos y los informes de análisis requeridos por los líderes de la oficina central o el personal financiero son claros de un vistazo y se reflejan en tiempo real. Al admitir conexión directa a Internet, no está sujeto a restricciones geográficas y este sistema es generalmente una solución global, con funciones que involucran a todos los departamentos funcionales de la empresa inmobiliaria. Este tipo de producto es también la dirección de desarrollo actual del software inmobiliario.