¿Debe pagar impuestos al heredar bienes inmuebles en Shenzhen?

Los impuestos que se deben pagar al heredar bienes inmuebles en Shenzhen son los siguientes:

1. Impuesto de timbre, incluido el impuesto de timbre de contrato y el impuesto de timbre de garantía. Impuesto de timbre por contrato: De acuerdo con el cuadro del impuesto de timbre, las transferencias de derechos de propiedad se timbran al 0,05% del monto incluido. Por ejemplo, si es necesario heredar y transferir una casa por valor de 654,38+0 millones de RMB, se pagará el impuesto de timbre del contrato de 654,38+000 RMB * 0,05% = 500 RMB para las garantías: 5 RMB por pieza; p>

2. Impuesto sobre la escrituración. Según las regulaciones, los herederos legales que heredan bienes inmuebles están exentos del impuesto sobre la escritura; los herederos no estatutarios que heredan la propiedad de la tierra o la casa según un testamento deben pagar el impuesto sobre la escritura a una tasa del 3%;

3. Impuesto sobre la propiedad. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, está exento si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, se cobrará el 5,6% del valor estimado (propiedades residenciales no ordinarias en Beijing, Shanghai, Guangzhou y; A Shenzhen se le cobrará el 5,6% de la diferencia de precio entre las dos transacciones).

La información requerida para heredar bienes es la siguiente:

1. Acudir a la comisaría del fallecido para expedir un certificado de defunción.

2. a la unidad del fallecido (o comité vecinal), comité de aldea);

3. Certificado de identidad del heredero

4.

5. Un testamento otorgado por el causante en vida (en el caso de herencia testamentaria).

En resumen, el acuerdo de herencia debe ser notariado y se deben pagar los honorarios de notario, los honorarios de tasación de bienes raíces, los impuestos sobre la escritura, los impuestos de timbre y los honorarios laborales al transferir la propiedad.

Base jurídica:

Artículo 123 del Código Civil de la República Popular China

Una vez iniciada la herencia, se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. herencia, si hay testamento, herencia o legado según el testamento; si hay acuerdo de legado y manutención, se tramitará conforme al acuerdo;

Artículo 124

Comenzada la herencia, si el heredero renuncia a ella, deberá hacer declaración escrita de renuncia antes de disponer de la herencia, si no hubiere expresión, la herencia; se considerará aceptada.

El legatario deberá, dentro de los sesenta días siguientes a su conocimiento de la herencia, hacer expresión de aceptación o renuncia a la herencia; si ninguna expresión caduca, se considerará que el legatario ha renunciado a la herencia;