¿Existen cargos por pagos atrasados por falta de pago de las tarifas de propiedad?
1. Si se incurrirá en cargos por pago atrasado si no se pagan las tarifas de propiedad depende de las siguientes circunstancias:
(1) Si hay un cargo por pago atrasado según lo estipulado en el contrato. , la empresa administradora de la propiedad puede cobrar cargos por pagos atrasados al propietario de acuerdo con el contrato;
(2) Si no hay ninguna disposición o el acuerdo no es claro, la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cobrar. cargos por pagos atrasados Incluso si la propiedad lo solicita, el propietario puede negarse a pagar.
2. Base jurídica: artículo 937 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de servicios inmobiliarios es un contrato en virtud del cual el proveedor del servicio inmobiliario proporciona el edificio y sus accesorios. instalaciones al propietario servicios de propiedad tales como mantenimiento, saneamiento ambiental y gestión y mantenimiento de pedidos relacionados, y un contrato en virtud del cual el propietario paga los honorarios de la propiedad.
Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros gestores.
Capítulo 938
El contenido de un contrato de servicios de propiedad generalmente incluye elementos de servicio, calidad del servicio, estándares de tarifas de servicio y métodos de cobro, el uso de fondos de mantenimiento y los términos y condiciones de edificios de servicios. Términos como gestión y uso, período de servicio, entrega del servicio, etc.
Es parte integrante del contrato de servicio inmobiliario el compromiso de servicio público asumido por el prestador de servicios inmobiliarios en beneficio del propietario.
El contrato de servicios inmobiliarios deberá constar por escrito.
2. ¿Cuáles son las formas de cobrar los derechos de propiedad?
El método de cobro de los honorarios de la propiedad es el siguiente:
1. El sistema de contratación es un plan de servicios de la propiedad en el que el propietario paga una tarifa fija por el servicio de la propiedad a la empresa de servicios de la propiedad, y las ganancias y pérdidas son disfrutadas o soportadas por la empresa de servicios inmobiliarios.
2. El sistema de remuneración consiste en pagar una remuneración a la empresa de servicios inmobiliarios de acuerdo con una proporción o cantidad acordada de los fondos de servicios inmobiliarios. recibido por adelantado. La parte restante se utiliza para los honorarios pactados en el contrato de servicio de la propiedad, y el saldo o deficiencia se cubre mediante el método de facturación del servicio de la propiedad disfrutado o a cargo del propietario.