¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por las casas de segunda mano con más de cinco años de antigüedad?
Sugerencia personal:
Si el certificado de propiedad tiene más de 5 años, pero no es la única residencia del propietario, la propiedad debe estar exenta del impuesto comercial, pero sí del impuesto sobre la renta personal. el impuesto es inevitable. El importe del impuesto general es el 2,8% del precio de la declaración del impuesto predial. El vendedor debe pagar el 1% del impuesto sobre la renta personal y el comprador debe pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura. Otros impuestos y tarifas de transferencia cuestan unos pocos cientos de yuanes. Esto se calcula en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados. Si desea obtener información más auténtica, puede llevar directamente los documentos pertinentes al intermediario para su consulta, ya que durante la transacción de una vivienda de segunda mano, el comprador y el vendedor deben pagar diferentes impuestos y tasas. La intención original de imponer un impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano era restringir las transacciones de compra y venta y frenar el sobrecalentamiento de la industria inmobiliaria.
Información ampliada:
El impuesto sobre las ventas de viviendas es una tarifa estándar enumerada por el estado y a cargo tanto de los compradores como de los vendedores. Es obvio quién debería correr con todos los costes. El comprador es responsable de los impuestos sobre la compra de la casa y el vendedor es responsable de los impuestos sobre el producto de la venta de la casa. Sin embargo, a partir de 2006, el país promulgó los "Quince Artículos Nacionales", que estipulan que "a partir del 1 de junio de 2006, si la vivienda se vende por menos de 5 años, el impuesto comercial se aplicará sobre el monto total de los ingresos por ventas de la vivienda. ".
De acuerdo con las regulaciones de los departamentos nacionales pertinentes, el vendedor paga el impuesto sobre la renta personal, el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra y los recargos por educación. Los dos primeros se generan a partir de la venta de una casa, y el vendedor es el receptor. En consecuencia, los impuestos anteriores serán pagados por el Vendedor. Sin embargo, estos impuestos y tasas representan una gran proporción y se han convertido en un criterio importante para fijar los precios de los vendedores. Por lo tanto, muchos vendedores han bajado los precios de sus viviendas en consecuencia, en todos los ámbitos, y han aceptado House Price Network. Todos los impuestos serán responsabilidad del comprador. Sin embargo, en los negocios, una persona está dispuesta a pelear con otra, y cuando ambas partes piensan que vale la pena el dinero, el negocio tiene éxito.
De hecho, el estado tiene regulaciones claras sobre quién debe pagar impuestos y tasas. Todos los impuestos y tasas corren a cargo del comprador y, en principio, no son razonables. Pero, de hecho, los impuestos y los precios de la vivienda están relacionados entre sí. Si el vendedor paga el impuesto, el precio de la vivienda puede ser mayor, y si el comprador paga el impuesto, el precio de la vivienda será relativamente menor. Acordar en el contrato quién pagará los impuestos está en consonancia con el principio de autonomía del derecho civil. Desde esta perspectiva, es razonable que el comprador pague impuestos.
Villa Master le proporciona políticas de construcción locales, dibujos arquitectónicos y dibujos de diseño de villas;
Servicios de representación de la apariencia de la villa, puede elegir entre miles de dibujos al rojo vivo: www .bieshu. com? bdfc