¿Es válido escriturar la casa al hijo mientras los padres aún están vivos?
Es válida para la escrituración de la casa al hijo cuando los padres están vivos, pero esta escrituración en sí no conduce directamente a la transferencia de los derechos de propiedad. La transferencia formal de derechos de propiedad requiere inscripción en el Centro de Registro de Bienes Raíces. Incluso si ambas partes llegan a un acuerdo notarial sobre la propiedad de la casa en la notaría, si el cambio de derechos de propiedad correspondiente no se registra en el Centro de Registro de Bienes Raíces, el cambio de derechos de propiedad no será efectivo. Por tanto, la certificación notarial sólo confirma la voluntad de ambas partes y la validez del acuerdo. El efecto jurídico del cambio de derechos de propiedad requiere la realización de trámites formales de registro inmobiliario.
El efecto legal de la notarización de bienes raíces;
1. La notarización de la propiedad se refiere a la confirmación legal de la propiedad, transferencia y donación de la propiedad por parte del dueño de la propiedad bajo el testimonio de un notario;
2. La notarización de bienes raíces puede garantizar la legalidad y autenticidad de las transacciones o transferencias de bienes raíces y prevenir disputas que surjan de disputas sobre la propiedad de bienes inmuebles;
3. testigo del donante en la notaría En estas circunstancias, el acto jurídico de transferir el inmueble a su nombre al donatario de forma gratuita;
4. La certificación notarial de la donación de inmuebles tiene un fuerte efecto legal. Una vez completado, significa que el donante ha renunciado a la propiedad del inmueble y el donatario ha obtenido la propiedad del inmueble.
5. por ley, que incluye, entre otros, la solicitud de certificación notarial, presentación de documentos relevantes, revisión ante notario, firma de documentos notariados, etc.
En resumen, la escrituración de la casa por parte de los padres para su hijo sólo confirma la voluntad de ambas partes y la validez del acuerdo. La transferencia formal de los derechos de propiedad de la casa también requiere la realización de un contrato real. trámites de inscripción de bienes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209
Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de bienes reales derechos de propiedad, entrará en vigor después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.