¿Es razonable que la empresa administradora de la propiedad cobre por el agua del grifo a presión?

Análisis legal: Es razonable que el propietario cobre a las partes cargos por presión de agua del grifo. Si la propiedad cobra una tarifa única, no es razonable cobrar una tarifa secundaria por el suministro de agua. Si cobra por proyecto, es un comportamiento razonable. Los propietarios y las empresas de gestión inmobiliaria pueden acordar los honorarios de los servicios inmobiliarios en forma de contrato o sistema de remuneración. El sistema de contrato se refiere al método en el que el propietario paga una tarifa fija por el servicio de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad disfruta o soporta las ganancias o pérdidas.

Base legal: Artículo 944 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China", el propietario deberá pagar los honorarios de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable. Si el pago aún no se realiza después de la expiración de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o solicitar arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de las tasas de propiedad. Artículo 943 El proveedor de servicios inmobiliarios deberá divulgar los asuntos de servicio del propietario, el personal responsable, los requisitos de calidad, los elementos de cobro, las normas de cobro, el desempeño, el uso de los fondos de mantenimiento y las operaciones e ingresos parciales de manera razonable y periódica, y proporcionará al propietario con Informes de asambleas generales y comités de propietarios.