¿Qué pasa con la administración de propiedades?
Uno de los beneficios: estabilidad laboral.
Si no quieres altibajos, los puestos de administración de propiedades serán mucho más estables que otros trabajos. Ya sea que trabaje en una zona residencial o en un departamento funcional, las empresas no cambiarán debido a factores sociales. La reciente crisis financiera es un ejemplo clásico. Muchas empresas están despidiendo empleados y recortando salarios, pero las empresas inmobiliarias generalmente no lo hacen, y el impacto en la industria inmobiliaria es relativamente pequeño (las propiedades comerciales pueden ser ligeramente mayores).
La segunda ventaja: fácil de usar.
En una industria tan estable, si desea comenzar a trabajar, el umbral de ingreso es muy bajo. Siempre que tenga la mente abierta, puede unirse a esta industria independientemente de si tiene alguna calificación académica previa. . Incluso si su especialización no tiene nada que ver con la administración de propiedades (como los productos biofarmacéuticos), siempre que aprenda con una mente abierta, puede hacer que la administración de propiedades sea rica y colorida. Entonces, cuando se une a esta industria, no tiene que preocuparse por no tener un buen desempeño. La clave es si puedes tener una buena actitud.
El tercer beneficio: gran profesionalismo
Dado que es tan fácil comenzar, ¿significa que esta industria no es profesional? No exactamente. Si desea tener éxito en esta industria, los requisitos profesionales son relativamente altos. Aunque es fácil comenzar y cualquier especialidad es aceptable, si se especializa en administración de propiedades o administración de empresas, se desarrollará y aprenderá conocimientos profesionales más rápido. Puede pasar rápidamente de un ingreso rápido a un profesional (incluidas las especialidades en administración). ). Algunas personas dicen que hacer negocios no es tan bueno como hacerlo en bienes raíces. No me parece. Aunque la gestión empresarial se puede desarrollar en el corto plazo, puede que no sea posible desarrollar la propia experiencia en función de los propios intereses. Por ejemplo, en la industria de administración de propiedades, puede aprender administración y tecnología. Puede convertirse en un talento directivo, incluida la gestión de mercado, la gestión de recursos humanos, la gestión de sistemas de información, la gestión financiera, la gestión de servicio al cliente, la gestión de calidad, la gestión de marcas, la gestión de canales, la gestión de planes, la gestión de seguridad, etc.; ingeniero, como un ingeniero de alto voltaje y corriente débil, ingenieros civiles, ingenieros de TI, ingenieros ambientales, ingenieros de CI, nutricionistas e incluso artes y deportes. Hay tantas especialidades integrales en una empresa, excepto las empresas inmobiliarias, que parece haber muy pocas otras. Entonces, después de ingresar a una empresa de administración de propiedades, aún puede elegir su industria favorita según sus preferencias, siempre que estudie lo suficiente.
Beneficio 4: Recontratar empleo es fácil.
Si eres excelente en una empresa de administración de propiedades y tienes ciertas cualidades profesionales, si ya no quieres dedicarte a la administración de propiedades, puedes saltar fácilmente a otras industrias. Aunque el umbral para ingresar a la administración de propiedades es bajo para los profesionales, es muy difícil hacerlo, por lo que aquellos que han sido capacitados en administración de propiedades pueden adaptarse fácilmente a otras industrias. Si realmente desea dejar la empresa de administración de propiedades, debe adaptarse a otras industrias más rápido que otras. Por ejemplo, después de trabajar en el servicio de atención al cliente de administración de propiedades durante varios años, es posible que haya visto a casi todos los clientes difíciles. Si pasa a otras industrias para hacer negocios en este momento, le resultará más fácil tratar con los clientes con resultados.
Por lo tanto, elegir una empresa de administración de propiedades es el mayor desafío para usted y, por supuesto, la mayor ganancia, tanto intelectual como financiera.
Ampliar:
Introducción a la profesión de administración de propiedades
La administración de propiedades se refiere al mantenimiento del equipo, las instalaciones, la ecologización, el saneamiento, el transporte, la seguridad pública, aspecto ambiental, etc., mantenimiento y rehabilitación, y prestación de servicios integrales de pago a propietarios y usuarios de inmuebles.
Descripción del curso
II. Materias principales
Gestión, economía, servicio y gestión comunitaria, tecnología de reparación y mantenimiento de viviendas, políticas y normas básicas de gestión de propiedades, Desarrollo y gestión de bienes raíces, valoración de bienes raíces, planificación y gestión del entorno inmobiliario, relaciones públicas, gestión de instalaciones y equipos de propiedades, inteligencia de edificios, práctica de gestión de propiedades, mantenimiento de ingeniería, etc.
Tres. Introducción al curso principal
1. Nombre del curso: Principios de Gestión
Descripción del curso: este curso introduce los principios y métodos básicos de la ciencia de la gestión y profundiza en la toma de decisiones, la planificación, la organización, liderazgo y control, innovación y otras funciones básicas de gestión, presentan los últimos logros en la vanguardia de la ciencia de la gestión en el mundo actual, analizan teorías de gestión corporativa maduras en la era de la economía industrial y exploran ideas de innovación organizacional en las condiciones de la economía del conocimiento. . A través del estudio del curso, se ayuda a los estudiantes a establecer conceptos de gestión correctos, dominar técnicas y métodos básicos de gestión y analizar y resolver problemas básicos de gestión.
Los principales contenidos del curso incluyen: introducción a la gestión, cultura y entorno organizacional, formación y desarrollo de la teoría de la gestión, planificación, organización, toma de decisiones, motivación, liderazgo, control e innovación.
2. Nombre del curso: Fundamentos de Economía
Descripción del curso: Este curso toma la microeconomía como núcleo e introduce los conceptos, principios, métodos de investigación y propuestas de políticas básicos de la microeconomía. El objeto de investigación de la macroeconomía es principalmente la economía general de un país o región. El método de análisis agregado se utiliza para estudiar cómo se determinan variables económicas como la producción total, el empleo, los niveles de precios y la balanza de pagos, y cómo interactúan entre sí. El propósito de la enseñanza es permitir a los estudiantes comprender el funcionamiento macroeconómico, comprender los principios y políticas del gobierno, tener la capacidad de analizar inicialmente los fenómenos y actividades económicas y sentar una buena base para estudiar otros cursos profesionales o estudios posteriores.
Contenidos principales del curso: introducción, primera parte y segunda parte. La introducción presenta los objetos y métodos de investigación de la economía occidental. La primera parte es la microeconomía, que presenta principalmente la teoría de los precios, la teoría de la elasticidad, la teoría del comportamiento del consumidor, la teoría de la producción, la teoría del equilibrio de los fabricantes, la teoría de la distribución, las fallas del mercado y la intervención gubernamental. La segunda parte es macroeconomía, que presenta principalmente el contenido y los indicadores de la macroeconomía, el análisis macroeconómico a largo plazo, el análisis macroeconómico a corto plazo, las políticas macroeconómicas y las cuestiones macroeconómicas en una economía abierta.
3. Nombre del curso: Derecho Económico
Descripción del curso: Este curso utiliza los principios y métodos básicos del derecho económico para estudiar la relación jurídica entre la gestión económica de mi país y el desarrollo económico coordinado. Este curso se centra en la integración con la práctica y pretende aplicarla en el trabajo real.
Contenido principal del curso: teoría básica del derecho económico, derecho de empresa, derecho contractual, derecho de propiedad industrial, derecho de valores, derecho de la competencia, responsabilidad del producto y derecho de protección de los derechos del consumidor.
4. Nombre del curso: Gestión financiera inmobiliaria
Descripción del curso: este curso se basa en los principios de gestión y economía y estudia sistemáticamente la teoría y el sistema de métodos de la gestión financiera empresarial moderna. Este artículo tiene como objetivo permitir a los estudiantes comprender nuevas ideas y nuevos conocimientos de gestión financiera y dominar métodos de gestión científicos y avanzados sobre la base del dominio de las reglas generales de las actividades financieras corporativas y sus sistemas de gestión, mejorando así la educación y habilidades financieras de los estudiantes y preparándolos. para la gestión empresarial. Sentar las bases para la investigación práctica y analítica sobre las actividades económicas.
Los principales contenidos del curso incluyen: funciones de gestión financiera corporativa, análisis financiero corporativo, evaluación y selección de inversiones de proyectos, captación de fondos corporativos, operación y control de activos, distribución de ganancias y presupuestación financiera, y gestión fiscal corporativa. .
5. Nombre del curso: Estructura arquitectónica
Descripción del curso: A través del estudio de este curso, los estudiantes pueden dominar los principios de la construcción de estructuras y seleccionar planos estructurales razonables para el diseño estructural y el diseño correspondiente. a circunstancias específicas. Pequeña construcción civil, hábil en dibujar y leer planos de construcción.
Los contenidos principales del curso incluyen: elementos básicos de arquitectura, diseño y construcción de edificación civil, diseño de planos arquitectónicos, diseño de secciones arquitectónicas, modelado arquitectónico y diseño de fachadas, etc.
6. Nombre del curso: Políticas y regulaciones de administración de propiedades
Descripción del curso: Este curso analiza principalmente las características de la industria emergente de administración de propiedades, que se diferencia de otros servicios en ambas teorías. y práctica. Capacitar a los estudiantes para que comprendan la relación entre los propietarios, las empresas de administración de propiedades y la implementación de la administración de propiedades desde una perspectiva teórica bajo el marco de las regulaciones de administración de propiedades, y guiarlos en la práctica de la administración de propiedades.
Los contenidos principales del curso incluyen: propietarios y comités de propietarios, empresas de administración de propiedades, encomiendas y licitaciones de administración de propiedades, contratos de servicios inmobiliarios, administración preliminar de propiedades, administración de reparaciones de viviendas, administración de equipos inmobiliarios, administración integral de propiedades. , gestión de propiedades Gestión de capital y financiera, gestión de información de propiedades, gestión de propiedades residenciales y no residenciales.
7. Nombre del curso: Valoración de bienes raíces
Descripción del curso: A través del estudio de este curso, los estudiantes pueden tener una comprensión profunda de las teorías básicas y los principales métodos de bienes raíces. valoración, y tener ciertas capacidades prácticas, ser capaz de dedicarse de forma independiente al negocio de valoración residencial, dominar el conocimiento general de valoraciones inmobiliarias especiales como edificios comerciales, de oficinas, hoteles, fábricas, etc., y orientar y cultivar a los estudiantes para que se formen inicialmente. la capacidad de juzgar los precios inmobiliarios.
Los contenidos principales del curso incluyen: principios de valoración de bienes raíces, procedimientos de valoración de bienes raíces, método de comparación de mercado, método de costos, método de ingresos, método de desarrollo hipotético, método de tendencia a largo plazo, método de precio de ruta, terreno Evaluación de precios y casos diversos de valoración de inmuebles.
8. Nombre del curso: Desarrollo y marketing inmobiliario
Descripción del curso: Este curso toma como objeto de investigación proyectos de desarrollo inmobiliario, con base en políticas y regulaciones relevantes, e introduce sistemáticamente los todo el proceso de desarrollo inmobiliario. A través de conferencias en el aula, seminarios especiales y análisis de casos, los estudiantes pueden aprender y comprender sistemáticamente las políticas, procedimientos y herramientas relacionados básicos del desarrollo y operación de bienes raíces, y ser capaces de utilizar de manera integral este conocimiento para analizar y resolver problemas prácticos involucrados en el desarrollo de bienes raíces. y funcionamiento.
El contenido principal del curso incluye: Introducción al sector inmobiliario, desarrollo inmobiliario y entorno operativo, mercado y pronóstico inmobiliario, financiamiento e inversión de desarrollo inmobiliario, trabajos preliminares de proyectos de desarrollo inmobiliario, construcción, gestión de ejecución y desarrollo de proyectos inmobiliarios, comercialización inmobiliaria, gestión de inmuebles, etc.
9. Tecnología de mantenimiento de equipos inmobiliarios
Descripción del curso: este curso cultiva principalmente los principios básicos de trabajo y el rendimiento de los equipos inmobiliarios de los estudiantes, de modo que los estudiantes tengan las habilidades y habilidades básicas para mantener la propiedad. equipo.
El contenido principal del curso se divide en dos partes: La primera parte son los conocimientos básicos del equipamiento de la propiedad, incluidos los sistemas de suministro de agua y drenaje, calefacción, suministro de aire, sistemas de ventilación y aire acondicionado, sistemas eléctricos. , etc. La segunda parte es la tecnología de mantenimiento de equipos inmobiliarios, incluido el mantenimiento y gestión de sistemas de suministro de agua, drenaje y suministro de aire, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, mantenimiento de equipos y gestión de sistemas eléctricos de edificios, sistemas de protección contra incendios de edificios, etc.
Principios y tecnologías de la construcción de inteligencia.
Descripción del curso: este curso se basa en los principios básicos de los edificios inteligentes, analiza y estudia las teorías básicas y las teorías de gestión de equipos de los edificios inteligentes, y analiza la integración de edificios inteligentes desde los dos aspectos de los "objetos de gestión". y "gerentes" Teorías y métodos de gestión.
Los contenidos principales del curso incluyen: descripción general de edificios inteligentes, dispositivos de detección y ejecución en sistemas de edificios inteligentes, sistemas de automatización de equipos de edificios inteligentes, sistemas HVAC, sistemas de control y prevención de incendios, sistemas de monitoreo de seguridad, transmisión de sonido. sistemas y sistema de cableado integrado, gestión básica de la gestión de equipos de edificios inteligentes y gestión de las tres etapas de equipos de edificios inteligentes en la etapa inicial, operación formal y etapa posterior.
Principales cursos profesionales: Introducción a la gestión inmobiliaria, introducción a la arquitectura, promoción y gestión inmobiliaria, marketing, gestión, desarrollo de sistemas de información de gestión inmobiliaria, sociología de la gestión inmobiliaria, gestión del entorno inmobiliario, gestión de instalaciones y equipos inmobiliarios, Gestión inteligente de edificios, gestión de calidad de propiedades, estrategia de desarrollo de gestión de propiedades, práctica de gestión de propiedades, financiación inmobiliaria, evaluación de activos, publicidad, práctica de relaciones públicas, marketing de servicios, leyes, regulaciones y políticas de gestión de propiedades.
Dirección del empleo
1. Dirección del empleo
①Servicios de administración de propiedades para diversas propiedades;
(2) Servicios de administración de propiedades Servicios de consultoría;
(3) Servicios inmobiliarios de precio medio;
④Servicios de gestión inmobiliaria
2. Trabajo:
①Servicio al cliente de recepción de propiedades. ;
②Asistente de administración de propiedades;
(3) Administración de propiedades, personal, oficina y otro personal;
(4) Asistente del director de administración comunitaria oficina
⑤Cargos relacionados con servicios de consultoría de precio medio en servicios de administración de propiedades;
⑥Cargos relacionados con asociaciones de la industria de servicios de administración de propiedades;
⑦Cargos relacionados con bienes raíces; administración;
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3. Características de los puestos profesionales
1) Se requiere tener las cualidades básicas del manejo de relaciones públicas.
2) Requiere capacidad para conocer y aplicar las leyes y regulaciones relacionadas con la administración de propiedades.
3) Se requiere capacidad para gestionar una empresa de administración de propiedades.
4) Requiere capacidad para mantener y gestionar la vivienda y los equipos e instalaciones patrimoniales.
5) Necesidad de tener la capacidad de manejar negocios de administración de propiedades.
6) Requiere capacidades de planificación y venta de propiedades.