¿Cuál es la política de compra de viviendas de Yanjiao?
Los precios de la vivienda en Yanjiao se han disparado en los últimos años y el gobierno ha introducido algunas políticas de compra de viviendas para frenar los precios. Entonces, ¿cuál es la política de compra de viviendas de Yanjiao? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Yanjiao? ¡Echemos un vistazo con el editor!
¿Cuál es la política de compra de vivienda de Yanjiao?
En primer lugar, para los vecinos del barrio que ya sean propietarios de dos viviendas, se suspende la compra de una tercera vivienda. En segundo lugar, los residentes no locales que hayan pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante tres años consecutivos se limitarán a comprar una casa. Finalmente, se suspenden las compras de viviendas locales para los residentes no locales que sean propietarios de una vivienda o no puedan presentar certificados fiscales. Además, los certificados fiscales o de seguridad social no pueden utilizarse como documentos válidos para la compra de una casa.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Yanjiao:
1. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa nueva
1 Antes de comprar una casa, verifique cuidadosamente. los "cinco certificados" del promotor, es decir, la licencia de planificación territorial para la construcción, el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el permiso de construcción de viviendas, el permiso de preventa de viviendas comerciales o el certificado de registro de ventas de viviendas comerciales. No compre propiedades con "cinco certificados" incompletos para evitar ser engañados.
2. Para casas que no hayan obtenido licencia de preventa de vivienda comercial, no se podrán pagar depósitos mediante suscripción o reserva.
3. Firmar atentamente el contrato de compraventa de vivienda, leer y comprender atentamente los términos del contrato y las condiciones complementarias. No confíe fácilmente en las promesas verbales. Los asuntos y requisitos prometidos deben estar escritos en el contrato de compra de la vivienda para que sean legalmente vinculantes.
4. Conserve bien los materiales promocionales, el contrato de compra, los recibos de pago y otros documentos de la propiedad. Si surge una disputa, proteja sus derechos e intereses a través de canales legales.
2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa de segunda mano
1. Antes de comprar una casa, debe elegir una empresa intermediaria adecuada y comprobar si la empresa intermediaria tiene licencia comercial. , y luego dar prioridad a empresas con buena reputación social y buen servicio. Una empresa de corretaje con procesos estandarizados.
2. Verifique cuidadosamente la información de la casa para confirmar que el vendedor es el dueño de la casa, verifique si la casa tiene restricciones de transacción como embargo, hipoteca, etc., y si es una casa asequible. , una casa con pequeños derechos de propiedad y otras casas cuyo comercio está prohibido.
3. Pague los fondos de la transacción con cuidado. Lo mejor para compradores y vendedores es administrar sus fondos a través de cuentas de supervisión de fondos comerciales. Las empresas intermediarias o los vendedores de bienes raíces tienen estrictamente prohibido cobrar y pagar fondos de transacciones en su nombre.
4. La firma del contrato debe estar estandarizada, y lo mejor es utilizar un texto de contrato de muestra para evitar el fenómeno de vender más de una casa. Además, debe firmar un contrato de compra de vivienda basado en el precio real de la transacción y no firmar un contrato Yin-Yang para ahorrar impuestos y tarifas, ya que esto aumentará los riesgos de la transacción.
Resumen del artículo: Bien, eso es todo por el conocimiento relevante sobre las políticas de compra de viviendas de Yanjiao y las cosas a tener en cuenta en Yanjiao. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.
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