¿Es ilegal que los propietarios cierren la puerta del tejado?

Las puertas del tejado en zonas residenciales no deben estar cerradas con llave. Las puertas de tejado en zonas residenciales son instalaciones públicas. Cerrar las puertas del tejado infringe las leyes de seguridad contra incendios y es perjudicial para la salida de incendios de los usuarios de rascacielos. Ninguna unidad o individuo podrá dañar, apropiarse indebidamente o desmantelar o desmantelar instalaciones y equipos de extinción de incendios sin autorización. No podrán enterrar, encerrar ni bloquear bocas de incendio ni ocupar distancias de prevención de incendios. No podrán encerrar, bloquear o cerrar pasajes de evacuación. , salidas de seguridad y pasos de camiones de bomberos. Las puertas y ventanas en lugares concurridos no deberán estar equipadas con obstáculos que puedan afectar el escape, la extinción de incendios y el rescate.

1. Responsabilidades de las empresas administradoras de propiedades:

1. Mantenimiento y administración de propiedades: Las empresas administradoras de propiedades deben realizar el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que operan y administran de acuerdo con las normas nacionales. estándares de gestión de propiedades, incluida la gestión de calidad y seguridad de la vivienda, la gestión técnica del mantenimiento de la vivienda, la gestión de mantenimiento y construcción de la vivienda;

2. El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro y drenaje de agua, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos.

3. Gestión ambiental de la propiedad: las empresas de administración de propiedades están obligadas a gestionar el medio ambiente de las áreas residenciales para cumplir con los estándares nacionales, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización del medio ambiente, etc.

4. Seguridad de la gestión de la propiedad: la empresa inmobiliaria debe tomar diversas medidas para garantizar la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios y usuarios de la casa, gestionar la seguridad de la comunidad, gestionar la seguridad contra incendios de la comunidad y gestionar. los vehículos y personas que entran y salen de la comunidad.

5. Servir de enlace con gobiernos y organismos públicos en materia de instalaciones públicas. Si la empresa de gestión inmobiliaria no cumple con sus responsabilidades, puede informar de la situación a los departamentos pertinentes.

2. Obligaciones de la empresa administradora de inmuebles:

1. Con el fin de atender a los propietarios, mejorar la calidad y el nivel del servicio; contrato de servicios de propiedad, proporcionar Servicios tales como precauciones de seguridad, saneamiento y limpieza, mantenimiento diario de partes e instalaciones y equipos públicos;

3. Anunciar los ingresos y gastos de las tarifas de servicios de propiedad de acuerdo con las regulaciones;

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4. Aceptar opiniones del comité de propietarios y de la Supervisión de propietarios;

5. Ayudar a los departamentos pertinentes a proporcionar servicios comunitarios y llevar a cabo actividades culturales comunitarias.

Base legal:

Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China

Artículo 28

Ninguna unidad o individuo podrá dañar, apropiarse indebidamente o Las instalaciones y equipos contra incendios pueden ser desmantelados o desmantelados sin autorización. No se deben enterrar, encerrar, bloquear ni ocupar las distancias de prevención de incendios, ni se deben cerrar, bloquear ni bloquear los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y los pasajes de camiones de bomberos. cerrado. Las puertas y ventanas en lugares concurridos no deberán estar equipadas con obstáculos que puedan afectar el escape, la extinción de incendios y el rescate.