¿Pueden los padres dar un préstamo a sus hijos para comprar una casa?
Análisis legal: Sí, pueden ser prestamistas de alto riesgo y sus padres son los prestamistas principales. Si el préstamo está enteramente a nombre del niño, el certificado de propiedad debe estar a nombre del niño y también se requieren el libro de registro del hogar, el certificado de identidad, el certificado de matrimonio, el certificado de ingresos y los extractos bancarios. Ambos miembros de una pareja casada deben proporcionar estos materiales.
Base legal: Artículo 15 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de la Vivienda", cuando una unidad contrata empleados, debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda para registrarse para el pago y depósito dentro de los 30 días. a partir de la fecha de empleo, y abrir una cuenta de fondo de previsión de vivienda para empleados Procedimientos de establecimiento o transferencia. Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, deberá acudir al Centro Gestor del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y realizar los trámites de traslado o sellado del empleado. cuenta del fondo de previsión de vivienda.
¿Pueden los padres comprar una casa y dar un préstamo a sus hijos? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa para tus padres?
Generalmente de lo que más hablamos es de padres que compran una casa para sus hijos, qué distrito escolar comprar, buena ubicación, cerca del trabajo, etc. y rara vez hablamos de que los niños compren una casa para ellos; sus padres y qué tipo de casa comprarles. Elegir una casa para tus padres es diferente a elegir una casa para ti mismo, entonces, ¿pueden los padres otorgar un préstamo a sus hijos para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa para tus padres?
En general, hablamos de padres que compran una casa para sus hijos, qué distrito escolar comprar, buena ubicación, cerca del trabajo, etc. y rara vez hablamos de que los niños compren una casa para sus padres y; qué tipo de casa compran para sus padres. Elegir una casa para tus padres es diferente a elegir una casa para ti mismo, entonces, ¿pueden los padres otorgar un préstamo a sus hijos para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa para tus padres?
¿Pueden los padres comprar una casa y dar un préstamo a sus hijos?
Los padres pueden comprar una casa para sus hijos.
Pero si los padres compran una casa y piden un préstamo a nombre de sus hijos, los hijos tienen que ser el primer prestamista y los padres, como segundo prestamista, necesitan documentos de identidad, registros domésticos, matrimonio. certificados, certificados de ingresos y cuentas bancarias (las parejas casadas proporcionan información). Los padres también deben proporcionar esta información.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa para tus padres?
1. Presta atención a si la vida está completa.
A medida que envejecemos, nuestro cuerpo es propenso a sufrir problemas de un tipo u otro, y el tratamiento médico es inevitable. Por ello, disponer de recursos médicos de alta calidad en zonas cercanas se ha convertido en una de las cuestiones que muchos jóvenes consideran a la hora de elegir el hogar de sus padres. Las personas mayores dependen más de los sistemas de transporte público para viajar. Por lo tanto, un buen sistema de autobuses también es un factor importante a considerar a la hora de elegir alojamiento para los padres. Después de la jubilación, los padres tienen más tiempo libre, sumado a las necesidades físicas, muchos padres están dispuestos a salir a caminar, ver y hacer ejercicio.
2. El entorno comunitario es habitable
En comparación con el entorno circundante, la mayoría de los padres permanecen en sus propias casas y áreas pequeñas. Por tanto, el siguiente objeto a considerar es el entorno comunitario. Una comunidad adecuada para las personas mayores generalmente necesita cumplir con las siguientes condiciones: buena vegetación, suficientes lugares para hacer ejercicio y entretenimiento, servicios médicos comunitarios convenientes, entrega puerta a puerta desde tiendas de conveniencia, estructura de edad razonable, vecinos que vivan estables y barreras suficientes. instalaciones gratuitas.
3. Buenos servicios inmobiliarios
Una buena propiedad comunitaria no solo hace que el entorno comunitario sea más ordenado y ordenado, sino que también proporciona servicios más atentos y convenientes. Mis padres son mayores y les resulta difícil hacer algunas cosas por sí solos, como reparar baños. En este caso, si cuenta con servicios inmobiliarios oportunos y bien pensados, se ahorrará mucho esfuerzo. Sería mejor si el edificio pudiera organizar con frecuencia algunas actividades de entretenimiento para las personas mayores.
4. Respeta los deseos de tus padres.
Finalmente, comprar una casa para tus padres aún debe seguir sus deseos. Depende de ellos decidir cuál elegir. Después de todo, algunos hábitos de vida están profundamente arraigados y son difíciles de cambiar. Así que a la hora de elegir una casa, lleva a tus padres contigo y escucha sus opiniones.
¿Pueden los padres comprar una casa y dar un préstamo a sus hijos? Todo el contenido de a qué prestar atención al comprar una casa para los padres, las cuestiones a considerar al comprar una casa para los padres son completamente diferentes a las de los jóvenes. Se debe considerar todo, desde las instalaciones circundantes y el entorno hasta el diseño de interiores. Específicamente, se debe prestar atención a tres aspectos: instalaciones de apoyo, área habitable y tipo de unidad. Más allá de eso, lo más importante es respetar los deseos de tus padres.
Los niños piden préstamos para comprar casas para sus padres. ¿El dueño escribirá los nombres de sus padres?
Si los niños cumplen las condiciones, pueden prestar a sus padres para comprar una casa, y el propietario puede escribir los nombres de sus padres. Si los padres no pueden devolver el dinero, los hijos deben devolverlo a tiempo.
Condiciones para solicitar un préstamo para comprar una casa:
1.
Los compradores deben tener documentos de identidad, registros de domicilio y otros documentos de identidad legales y válidos;
2. Registro de hogar no local, puede comprar una casa en Guangzhou como unidad familiar y debe proporcionar recibos de impuestos o de seguridad social durante tres años consecutivos (36 meses) dentro de cinco años; p>
3.
Compra de una casa El comprador debe tener un pago inicial del 30% del precio total de compra;
4.
El los familiares del comprador no deben tener antecedentes de haber comprado una casa en Guangzhou;
5.
Si el comprador de la casa ha comprado una casa en otros lugares antes, debe hacer un pago inicial. pago del 70% según las normas para la segunda casa. Sin embargo, si el préstamo para la primera casa ha sido cancelado, aún se pueden seguir las normas para la primera casa;
6.
Los compradores de viviendas deben tener buen crédito, ingresos estables y cierta capacidad de pago;
7.
Otras condiciones estipuladas por los departamentos pertinentes.
Nota: Los niños deben pagar la casa que compraron a sus padres a tiempo para no afectar la vida de sus padres.
Cuando los padres compran una casa, ¿pueden sus hijos ayudar a pagar el préstamo?
Los precios de la vivienda son muy altos ahora. Aunque mis padres han trabajado durante muchos años y pueden pagar el pago inicial, no pueden pagar el pago mensual a tiempo. Aunque sus hijos tienen capacidad de pago, ellos no pueden pagar el pago inicial. Entonces, cuando los padres compran una casa, ¿pueden sus hijos ayudar a pagar el préstamo? A continuación, se lo presentaré brevemente.
1. Los préstamos para compra de vivienda sólo pueden ser préstamos participativos del propietario. Sin embargo, si los padres piden un préstamo para comprar una casa y su capacidad de pago no cumple con los estándares del banco, sus hijos pueden actuar como prestatarios o garantes. Algunos bancos han lanzado servicios de retransmisión de hipotecas personales para personas mayores del límite de edad. El contrato estipula que cuando expire el préstamo, los hijos pasarán de ser coprestatarios a prestamistas principales y el plazo del préstamo se ampliará adecuadamente.
2. Cuando los padres compran una casa, deben prestar atención a las condiciones y requisitos de los préstamos bancarios. Por lo general, los bancos imponen restricciones de edad a los solicitantes y la vida media de un solicitante de préstamo es de 18 a 65 años. Si desea solicitar un préstamo de retransmisión, sólo puede pedir prestado hasta el 50% y el plazo del préstamo más la antigüedad del edificio no puede exceder los 50 años. Y no todos los bancos pueden gestionar préstamos de retransmisión. Al solicitar un préstamo, consulte con antelación.
3. Sin embargo, si los padres pueden comprar una casa y si sus hijos pueden ayudar a pagar el préstamo depende de las políticas locales. Por ejemplo, en 2016, el gobierno de Shanghai emitió una política para detener por completo los préstamos de retransmisión y los préstamos conjuntos. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen, los hijos del solicitante pueden ser los mismos que el solicitante. Si no son el mismo solicitante, los hijos también pueden utilizar fondos de previsión para ayudar a sus padres a pagar el préstamo.
Permítanme resumir: En cuanto a si los padres pueden ayudar a pagar el préstamo cuando compran una casa, lo presentaré brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Si desea ayudar a sus padres a pagar el préstamo, lo mejor es consultar con el banco con anticipación para averiguar si existen políticas y regulaciones locales al respecto.