La propiedad no permite que las motocicletas pasen bajo tierra.

Si el propietario no compra garaje y la comunidad está llena de vehículos, está bien que la propiedad no permita que las motos estén bajo tierra. Si un propietario compra un garaje, el propietario no tiene derecho a impedir que su motocicleta entre en la comunidad.

Dentro de la zona de edificación, las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches son adquiridos o alquilados por los propietarios y son propiedad de los propietarios. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. El propietario tiene derecho a ocupar, utilizar, aprovechar y disponer de la plaza de aparcamiento a su voluntad. En la práctica, las plazas de aparcamiento en las zonas residenciales actuales suelen incluir los siguientes tres tipos:

1. Garajes interiores o plazas de aparcamiento subterráneo planificadas por los promotores, dando prioridad a los propietarios para alquilar o vender garajes interiores o plazas de aparcamiento subterráneo previstas. . Si la empresa inmobiliaria quiere alquilar o vender algunas plazas de aparcamiento, necesita un agente autorizado del promotor.

2. Las plazas de aparcamiento exclusivas previstas en terrenos dentro de la zona residencial * * * se refieren a las plazas de aparcamiento asignadas a los propietarios por los promotores en forma de bonificaciones. Si la empresa inmobiliaria necesita obtener beneficios del arrendamiento y la venta, necesita un agente autorizado del propietario correspondiente.

3. Las plazas de aparcamiento designadas por promotores o gestoras de fincas en los caminos comunitarios pertenecen a todos los propietarios. Si la empresa administradora de propiedades necesita utilizarlo, también debe ser autorizado por la junta de propietarios o el comité de propietarios. Por lo tanto, de acuerdo con la situación de las plazas de aparcamiento en la comunidad, las plazas de aparcamiento de la comunidad primero deben asegurar las necesidades de aparcamiento de los propietarios. La empresa administradora de la propiedad no puede controlar las plazas de aparcamiento a voluntad y restringir el aparcamiento de los propietarios sin autorización.

Si encuentras que hay plazas de aparcamiento en la comunidad pero la propiedad no permite aparcar al propietario, puedes gestionarlo de las siguientes formas:

1. ser supervisado y administrado a través del comité de propietarios;

2. Proteger los derechos mediante la persecución conforme a la ley.

Base jurídica

Artículo 275 del "Derecho Civil de la República Popular China" La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos será adquirida por las partes. mediante venta, donación o modalidad de arrendamiento pactada. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

El artículo 276 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.