¿Qué materiales necesitan los padres para certificar ante notario las casas de sus hijos?
2. Acude a la notaría para solicitar la escrituración de herencia. Una vez tasada la casa, lleve el informe de tasación a la notaría donde se encuentra la casa para la certificación notarial de la herencia. Al mismo tiempo, el heredero debe llevar consigo los siguientes documentos: el certificado de defunción del fallecido, el testamento original del fallecido y la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal.
3. Realizar levantamiento y mapeo de viviendas. Por lo general, el certificado de título original de la casa heredada contiene el plano topográfico y cartográfico de la casa, por lo que no es necesario pedirle a una empresa topográfica y cartográfica que lo vuelva a mapear.
4. Vaya a la oficina de administración de vivienda para completar los procedimientos de registro de herencia. Lleve los documentos de herencia, certificados de bienes raíces, topografía y mapeo de la vivienda y otros materiales a la oficina de administración de vivienda donde se encuentra la casa, y recoja los documentos. Solicite al personal el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad inmobiliaria y envíe los materiales. El recibo será entonces aceptado, inspeccionado y enviado por el responsable del tratamiento. Una vez que se hayan revisado todos los materiales, se emitirá al heredero el certificado de propiedad del propietario cambiado.
5. Cuando se trata de otras situaciones, existen diferencias en la notarización de herencias de muchas casas, y el resultado final de la herencia es la mediación o sentencia judicial. En este momento, debe presentar una sentencia judicial o una carta de mediación. Si hay una parte de reconstrucción en el estudio y mapeo de la casa, también se requiere un informe de construcción del departamento correspondiente.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 123: Iniciada la herencia, se tratará como herencia legal si hay testamento, ésta; se heredará o se legará según el testamento. Si existe un acuerdo de apoyo al legado, se manejará de acuerdo con el acuerdo;
Artículo 127: La herencia se hereda por el siguiente orden: (1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres; (2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos. Una vez que comience la herencia, los herederos del primer orden heredarán y los herederos del segundo orden no heredarán. Si no hay herederos del primer orden, heredarán los herederos del segundo orden. Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes. Los padres a los que se hace referencia en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros dependientes. El término "hermanos y hermanas" en esta sección incluye hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanastros con relaciones de dependencia.