Disposiciones sobre mantenimiento de ascensores según la Ley de Derechos de Propiedad

El ascensor es una instalación de uso ** y los derechos de propiedad pertenecen a todos los propietarios. Después de una falla de un ascensor, el costo del uso normal, operación y mantenimiento del equipo del ascensor correrá a cargo del dueño de la propiedad si está fuera del período de garantía, de acuerdo con las regulaciones, se pagará dentro del alcance del mantenimiento residencial especial; fondos. Durante el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus responsabilidades de garantía y pagar las tarifas de mantenimiento.

En primer lugar, definitivamente no es razonable negarse a pagar los derechos de propiedad.

1. En nuestras vidas, en circunstancias normales. Si nuestro arrendador se niega a enseñarle sobre las tarifas de propiedad. En este momento, nuestro informe crediticio personal inevitablemente tendrá malos registros.

2. Sin embargo, esto no significa que no sea razonable que usted se niegue a pagar las tarifas de propiedad bajo ninguna circunstancia.

3. Por ejemplo, si la empresa de administración de propiedades aumenta de forma privada las tarifas de propiedad, entonces, como propietario, tenemos derecho a negarnos a pagar estas tarifas de propiedad excesivas.

2. ¿Es necesario cobrar mientras el inmueble preste servicios?

1. En general, dentro del ámbito del contrato firmado por la propiedad, después de que la propiedad comience a prestar servicios.

2. Independientemente de si su casa está ocupada o no, se deben pagar las tarifas de propiedad válidas.

3. Sin embargo, si la empresa inmobiliaria realiza de forma privada algunos servicios ajenos al contrato. Bueno, este es el dueño de nuestra propiedad y no estamos obligados a pagar esta tarifa. Entonces, cuando un administrador de propiedades brinda servicios que no están relacionados con el contrato, nosotros, como propietarios, tenemos la opción de negarnos a pagar la tarifa.

3. ¿La empresa administradora de la propiedad tiene derecho a cortar el agua y la luz?

1. Si el propietario incumple los pagos de la propiedad. Entonces, la empresa de administración de la propiedad normalmente cortará la electricidad y el agua en la casa del propietario.

2. ¿Lo sabes? ¿La empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cortar la luz y el agua al propietario? Ya sabes, el suministro de agua y electricidad es responsabilidad de la Dirección de Agua y Electricidad.

3. ¿La empresa administradora de propiedades solo ayuda a la oficina de agua y electricidad a cobrar? ¡No tienen derecho a dejar de usar agua y electricidad!

Base jurídica:

Reglamento de Gestión de la Propiedad

Artículo 53 Propiedades residenciales, propiedades no residenciales en comunidades residenciales o conectadas a la estructura única de edificios residenciales Propietarios de Las propiedades no residenciales pagarán fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los fondos especiales de mantenimiento pertenecen al propietario y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento, actualización y transformación de las partes e instalaciones de la propiedad una vez vencida la garantía de la propiedad, y no pueden utilizarse para otros fines. Los métodos para recaudar, utilizar y gestionar fondos especiales de mantenimiento serán formulados por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con el departamento financiero del Consejo de Estado.