¿Cuál es la forma de precios de lista y contratación?
Contrato de precio fijo. Un contrato de precio fijo significa que el precio total de un proyecto terminado se determina en el contrato y el contratista completa todos los aspectos del proyecto en consecuencia. El precio del contrato no se ajustará dentro del rango de riesgo acordado. Este tipo de contrato es adecuado para proyectos con un período de contrato corto y un precio total de contrato bajo. ?
Contrato a precio unitario integral fijo. Las dos partes acuerdan el rango de riesgo incluido en el precio unitario integral en los términos especiales. El precio unitario integral que exceda el rango de riesgo acordado no se ajustará al método de ajuste del precio unitario integral que exceda el rango de riesgo acordado en el contrato. condiciones especiales del contrato. Este tipo de contrato se aplica generalmente a proyectos cuyo precio está en la lista de cantidades. ?
Contrato de Precio Ajustable. Los precios ajustables incluyen precios unitarios integrales ajustables y costos de medida, etc. Las dos partes acordaron el método de ajuste para el precio unitario global y los costes de medición en las condiciones especiales del contrato. ? En el trabajo real, ambas partes del contrato deben elegir un tipo de contrato de construcción apropiado en función de la situación real, como la claridad, competitividad, complejidad, escala y duración del proyecto, y factores ambientales externos.
Principios básicos de la tarificación de facturas:
Principios básicos
1. Principios básicos: objetividad, equidad y equidad.
2. También se deben seguir las "Especificaciones de precios de la lista de cantidades de ingeniería de construcción" y las leyes, regulaciones y estándares nacionales.
1. Características
1, campos obligatorios
2. Actualidad
3. Universalidad
2. Ventajas de utilizar la lista de cantidades para preparar los documentos de licitación y los cálculos de precios
(1) Proporcionar una base para una competencia leal en las licitaciones
(B )Las ofertas tienen una combinación de calidad y cantidad. Al licitar, las empresas deben considerar exhaustivamente todos los costos necesarios para completar la lista de cantidades estipuladas en los documentos de licitación. No sólo deben considerar la situación real del proyecto en sí, sino también exigir a la empresa que implemente el cronograma, la tecnología de calidad, la tecnología de gestión y. otros planes en la lista cotización del proyecto Sólo así la fuerza integral de la empresa se reflejará verdaderamente en la competencia.
(3) Favorece una distribución razonable del riesgo.
(4) Minimiza el papel del fondo de oferta y favorece la gestión y el control del fondo de oferta.
(5) Promover que las empresas establezcan sus propias bibliotecas de cuotas.
(6) Propicio para controlar los reclamos de ingeniería
La forma principal de contrato:
Forma oral
La forma oral significa que ambos las partes acuerdan Acuerdo alcanzado a través del diálogo. Cuando las partes utilicen la forma oral, deben tener en cuenta que sólo puede ser un contrato económico que se realice en tiempo y forma, de lo contrario no procede utilizar esta forma. La forma oral se refiere a la forma en la que las partes sólo utilizan el lenguaje para expresar la celebración del contrato sin utilizar palabras para expresar el contenido acordado. La forma de medicamento oral es simple y fácil de usar y se usa a menudo en la vida diaria. Las transacciones al contado en el mercado y las ventas al por menor en las tiendas son generalmente orales. El contrato es oral y no requiere acuerdo específico entre las partes. Si las partes no se han puesto de acuerdo y la ley no establece que deba adoptarse una forma específica de contrato, podrá adoptarse la forma oral. Sin embargo, una vez que se produce una disputa, las partes deben aportar pruebas que acrediten la existencia del contrato y el contenido de la relación contractual. El hecho de que un contrato sea oral no significa que no se pueda presentar ningún documento escrito. Sin embargo, este tipo de material escrito sólo puede utilizarse como prueba del establecimiento del contrato, pero no como un elemento importante para el establecimiento del contrato. La desventaja de la forma oral es que cuando ocurre una disputa contractual, es difícil obtener pruebas y distinguir responsabilidades. Por lo tanto, este formulario no es adecuado para contratos que no pueden liquidarse inmediatamente y contratos con un gran monto subyacente.
Por escrito
La escritura se refiere a la expresión escrita de acuerdo entre las partes mediante consenso. Según la Ley de Contratos Económicos original (ahora abolida), cualquier contrato económico que no pueda liquidarse a tiempo debe realizarse por escrito. Al firmar un contrato escrito, ambas partes
deben tener en cuenta que, además del contrato principal, telegramas, cartas, cartas, etc. Todo lo relacionado con el contrato principal también es parte integral del contrato y debe conservarse adecuadamente junto con el contrato principal. La forma escrita es conveniente para que las partes ejecuten, administren y supervisen, y para proporcionar pruebas. Es la forma principal utilizada por las partes en los contratos económicos.
Simetría de "forma oral" significa el significado expresado por las partes por escrito. Tiene las ventajas de derechos y obligaciones claros, bien documentados y fáciles de prevenir y manejar disputas. Y se pueden clasificar de la siguiente manera:
(1) Forma escrita general y forma escrita especial. Lo primero significa que el actor utiliza palabras ordinarias para expresar su voluntad. Como contratos escritos, cartas apoderadas, cartas y telegramas. Esto último significa que además de utilizar palabras ordinarias para expresar su intención, el actor también debe realizar otras formas previstas por la ley. Tales como notarización, certificación, revisión, registro, etc.
(2) Forma escrita legal y forma escrita acordada. Lo primero significa que las partes deben expresar su voluntad por escrito de acuerdo con las disposiciones legales, y lo segundo significa que las partes se comprometen a expresar su voluntad de alguna forma escrita. Las leyes civiles de varios países conceden gran importancia a la forma escrita del establecimiento de actos jurídicos civiles.
Por ejemplo, el artículo 44 del Código Civil de la Unión Soviética estipula: “Los siguientes actos deben constar por escrito: (1) Los actos jurídicos entre organizaciones estatales, cooperativas y organizaciones sociales, así como las acciones legales. entre estas organizaciones y los ciudadanos;
(2) acciones legales entre ciudadanos por un monto superior a 65,438+000 rublos;
(3) las disposiciones legales deben utilizar otros actos legales entre ciudadanos por escrito ”. El Código Comercial Uniforme de los Estados Unidos también estipula: "Si el precio de un contrato de venta es superior a 500 dólares estadounidenses, deberá celebrarse por escrito. El artículo 3 de la Ley de Contratos Económicos original de mi país estipula: "Salvo la liquidación inmediata, los contratos económicos Los contratos deberán constar por escrito. ”
Formulario de notarización
La notarización es una forma de contrato en la que el contenido del contrato es revisado y protocolizado por la notaría nacional, ya sea por las partes o de conformidad con la ley en general. , la certificación notarial se realiza en el contrato sobre la base de la forma escrita, después de revisar y confirmar la autenticidad y legalidad del contenido del contrato, se estampará un sello notarial en el contrato para demostrar que el contrato notariado tiene el efecto probatorio más confiable. No se puede revocar a menos que las partes tengan evidencia de lo contrario. La ley de nuestro país adopta un principio voluntario para la notarización de contratos. Generalmente, las propias partes deciden si un contrato requiere notarización. Un contrato que requiere notarización debe ser notariado. No será efectivo sin la certificación notarial. Sin embargo, la ley también puede estipular que se requiere la certificación notarial para algunos tipos importantes de contratos. Ambas partes y la ley pueden darle al contrato notario el efecto de prueba o el efecto de establecimiento. p>Formulario forense
El formulario identificado por la agencia nacional de gestión de contratos se basa en las opiniones de las partes. La autenticación es una forma de contrato firmado verificando la validez y legalidad del contrato de acuerdo con el acuerdo o la ley. La certificación es una medida administrativa para la gestión y supervisión de los contratos. Sólo puede ser realizada por organismos administrativos nacionales. El objetivo de la autenticación es fortalecer el poder probatorio del contrato y mejorar la confiabilidad del contrato. debe ser autenticado por el estado, la agencia de autenticación realizará la autenticación basada en la solicitud de las partes. Cuando un contrato que requiere certificación bajo las leyes y regulaciones locales se firma en un área administrativa con regulaciones de certificación, debe seguir las disposiciones de las leyes locales. y regulaciones.
Formulario de aprobación
El formulario de aprobación se refiere a las disposiciones legales. Ciertos tipos de contratos deben ser revisados y aprobados por las autoridades nacionales competentes pertinentes, además del consentimiento de. Ambas partes, este tipo de contrato también debe presentarse a las autoridades competentes pertinentes para su aprobación antes de que pueda entrar en vigor. Además de los requisitos para la validez del contrato, también debe tener dos requisitos especiales: forma escrita y forma de aprobación. El formulario de aprobación del contrato es un requisito especial del estado para algunos tipos especiales de contratos. Si la ley no estipula la forma de aprobación del contrato, las partes no pueden acordarlo ni aprobarlo. Un contrato que debe ser aprobado pero tiene. no aprobado no tiene efecto legal desde el principio Incluso si las partes están de acuerdo, no puede considerarse como un contrato. Esta es una diferencia importante entre la forma de ratificación del contrato y varias otras formas legales. p>
El formulario de registro se refiere a un formulario de contrato en el que el contrato se presenta a la autoridad de registro estatal para su registro según lo acordado por las partes o de acuerdo con las disposiciones legales. Los contratos de compraventa de bienes raíces generalmente adoptan la forma de registro para alguna especial. Los bienes muebles, como los barcos, se consideran legalmente bienes inmuebles y su transferencia también se realiza en forma de registro. ¿La forma de registro del contrato puede ser acordada por las propias partes o puede especificarse por ley? La confirmación del contrato es enviada por las partes a través de cartas, mensajes de datos, etc. Una forma de contrato en la que una de las partes puede solicitar una confirmación por escrito antes de formalizar el contrato.