¿Qué disposiciones tiene la Ley de Propiedad en materia de disputas inmobiliarias?

Análisis jurídico: Las disposiciones sobre litigios inmobiliarios incluyen: el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se registren en el libro de registro de bienes raíces. Las ventas de casas pueden registrarse por adelantado. Si el obligante que no se ha registrado por adelantado acepta registrarse primero y luego disponer del inmueble, los derechos de propiedad no surtirán efecto. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios previstos en la Ley de Propiedad, si la inscripción es requerida conforme a la ley, surtirá efectos cuando se inscriba en el libro de registro de bienes raíces. Las ventas de casas pueden registrarse por adelantado. Si el obligante que no se ha registrado por adelantado acepta registrarse primero y luego disponer del inmueble, los derechos de propiedad no surtirán efecto. El plazo de prescripción para los litigios inmobiliarios es generalmente de tres años. Dentro de los últimos seis meses del plazo de prescripción, si la prescripción de acción no puede ejercitarse por causas ajenas al demandante sino por fuerza mayor u otros obstáculos, se suspenderá el cómputo de la prescripción de acción y el cómputo de la prescripción de acción continuará a partir de la fecha en que se elimine el obstáculo. Dentro de los 90 días posteriores a la entrega de la vivienda comercial para su uso, el desarrollador deberá asistir al propietario para solicitar el certificado inmobiliario, de lo contrario asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.