La propiedad de los derechos de propiedad de los padres que compran una casa para sus hijos: conocimientos jurídicos de la fundación pública de estudiantes seleccionados de 2021

Selección dirigida de 300 personas de la Universidad de Tsinghua | Universidad de Pekín de 80 candidatos para estudiantes transferidos y colocación laboral en 2022 Grupo de preparación Selección de estudiantes transferidos y colocación laboral en 2022 Grupo de preparación para 2021 Reclutamiento direccional de Tianjin de 380 personas El sistema legal de propiedad conyugal es a menudo probado en derecho civil, entre los cuales la propiedad de bienes inmuebles es más común a través del análisis de casos. Los padres suelen verse involucrados en situaciones como la compra de una casa, por lo que es necesario que resumamos algunas situaciones comunes.

1. El pago de los padres no está registrado.

Si la inversión de los padres se produce antes del matrimonio del hijo, la inversión se considera un regalo para el hijo y los hijos del destinatario pueden obtener la propiedad del bien inmueble.

Si la aportación de uno de los padres se produce después del matrimonio del hijo, se considera una donación a ambos cónyuges, a menos que exista evidencia de que el padre tuvo expresamente la intención de donarla a uno de los hijos. Según esto, los bienes adquiridos por los hijos de ambas partes con capital donado son bienes adquiridos por la pareja después de su matrimonio y pertenecen a la pareja.

2. Se ha registrado la inversión de los padres.

Después del matrimonio, uno de los padres aporta fondos para comprar bienes inmuebles para sus hijos, y los derechos de propiedad se registran a nombre de los hijos y se consideran un regalo sólo para sus hijos. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad podrá considerarse propiedad conjunta de ambas partes según la parte del aporte de capital de cada padre, a menos que las partes acuerden lo contrario.

3. Los padres pagan parte de la tarifa (normalmente el pago inicial)

Firma el contrato de compraventa de la propiedad a nombre de los padres y transfiere la propiedad de la propiedad al nombre de los padres. niño. Si la transferencia de la propiedad se produce antes de que los hijos se casen, obviamente la propiedad de la casa debe pertenecer a los bienes prematrimoniales de los hijos. Si la transferencia de bienes inmuebles se produce después de que los hijos se casan y los bienes inmuebles están registrados a nombre de los hijos de los padres inversores, aún pueden considerarse como un regalo a solo uno de los hijos, y los bienes inmuebles deben considerarse propiedad personal de uno de los cónyuges. La transferencia de bienes inmuebles se produce después de que los hijos se casan y los bienes inmuebles se registran a nombre del cónyuge que no es hijo o de ambos, marido y mujer. Si el préstamo inmobiliario se reembolsa con la propiedad conjunta del marido y la mujer, los bienes inmuebles se considerarán propiedad conjunta de ambos cónyuges.

Veamos una pregunta de verdadero y falso: después de que la Parte A y la Parte B se casaron, los padres de la Parte A compraron una propiedad y los derechos de propiedad se registraron a nombre de la Parte A. Los bienes inmuebles deben ser propiedad conjunta de ambos cónyuges. Esta pregunta está mal. Después del matrimonio, uno de los padres aporta fondos para comprar una propiedad para el niño y los derechos de propiedad se registran a nombre del niño. Se considera un regalo únicamente para el niño y es propiedad personal del niño.

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