Hainan ajusta el ratio de pago inicial para su primera vivienda
Si la familia de un empleado (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) solicita un préstamo para comprar una nueva casa independiente y se trata de un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez, el índice mínimo de pago inicial será ajustarse de 30 a 25.
Anteriormente, con el fin de aprovechar plenamente el papel del fondo de previsión de vivienda en el apoyo a la seguridad de la vivienda y reducir efectivamente la presión de los pagos iniciales sobre las familias que compran viviendas, en agosto de este año, el Fondo Provincial de Vivienda de Hainan La Administración del Fondo de Previsión y el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan emitieron un documento que indica que puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial.
El comprador de la vivienda y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. Después de firmar el contrato y presentarlo, puede solicitar a la Agencia Provincial de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hainan que retire el fondo de previsión de vivienda del comprador de la vivienda y su cónyuge para pagar el pago inicial de la compra de la casa.
La agencia del fondo de previsión revisará la información relevante del comprador de la vivienda. Si se cumplen las condiciones de retiro, el pago inicial acordado en el contrato se retirará del saldo del depósito del fondo de previsión de la vivienda del comprador de la vivienda. su cónyuge y pagado directamente a la empresa de desarrollo (pago por adelantado, si la casa se vende, el pago se realizará a la cuenta de supervisión del fondo de preventa de la empresa de desarrollo).
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Hainan
1 Políticas inmobiliarias: es importante comprender las políticas inmobiliarias de Hainan, incluidas las restricciones para la compra de viviendas, los requisitos de calificación para la compra de viviendas y la propiedad. regulaciones de derechos, etc. Antes de comprar una casa, asegúrese de comprender las políticas pertinentes para evitar comprar una propiedad que no cumpla con los requisitos.
2. Selección de proyectos: Elija proyectos inmobiliarios con buena reputación y trayectoria desarrolladora. Puede consultar información y evaluaciones inmobiliarias relevantes para comprender el estado crediticio del desarrollador, la calidad del proyecto y el potencial de apreciación.
3. Inspección del certificado inmobiliario: al comprar una propiedad, asegúrese de verificar si el vendedor tiene un certificado inmobiliario legal y si la información del certificado inmobiliario coincide con la situación real. Puede consultar los departamentos pertinentes para su confirmación.
4. Conveniencia de transporte: Considere la conveniencia de transporte donde se encuentra la propiedad, especialmente la distancia a vías principales, áreas urbanas, centros comerciales, instituciones médicas y escuelas. Esto es muy importante para la vida y los viajes diarios.
5. Instalaciones circundantes: al comprar una casa, debe considerar si las instalaciones educativas, médicas y de vivienda circundantes están completas, como escuelas, hospitales, supermercados, centros comerciales, etc. La perfección de las instalaciones circundantes afectará la comodidad y la calidad de vida.
6. Inversión de valor: Comprar una casa no es sólo un requisito de vida, sino también una inversión a largo plazo. Considere el potencial de apreciación de la propiedad, los planes de desarrollo futuros y el diseño industrial para garantizar que la propiedad comprada tenga un buen valor de inversión.
Fondo de Previsión de Vivienda de Hainan: Aviso sobre el ajuste del porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos personales para vivienda del Primer Fondo de Previsión de Vivienda