¿Qué debo hacer si la empresa de administración de la propiedad cobra tarifas arbitrarias?

Puedes acudir a la junta de propietarios para responder a los cargos de propiedad, o puedes presentar una queja ante la Asociación de Consumidores. Al mismo tiempo, puede negociar directamente con el propietario. Si la negociación fracasa, puede solicitar una mediación o presentar una demanda directamente ante el tribunal. Si la empresa inmobiliaria no cobra las tarifas de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios, constituye un incumplimiento de contrato y exige responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Base Jurídica

Artículo 186 del Código Civil

Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene el derecho a optar por solicitar que la otra parte asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o Responsabilidad por agravio.

Artículo 233

Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc.

Artículo 42

El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.

Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.