¿Cómo puedo heredar la propiedad de mis padres si el testamento está notariado?
1. Según el artículo 127 del Derecho Civil de la República Popular China, el orden de herencia es: primer orden: cónyuge, hijos, padres. Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos. Una vez que comienza la herencia, los herederos de primer orden heredan y los herederos de segundo orden no heredan. Si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden. Los hijos mencionados en esta Ley incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes. El término "padres" tal como se utiliza en esta ley incluye a los padres biológicos, padres adoptivos y padrastros que tienen una relación de apoyo. El término "hermanos y hermanas" tal como se utiliza en esta Ley incluye hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia. Por lo tanto, si la persona mayor no hace testamento, los bienes se distribuirán según la herencia legal.
2. En circunstancias normales, la herencia legal de un inmueble debe certificarse ante notario en la notaría del inmueble heredado, y luego ante notario en el centro de transacciones inmobiliarias.
(1) Notarización de herencia. La escrituración de herencia requiere dos certificados: 1. Ir a la comisaría a la que pertenece el difunto para expedir un certificado de defunción del difunto 2. Emitirlo al heredero del difunto; unidad del fallecido (o comité de vecinos o comité de aldea). 3. Certificado de identidad del heredero. 4. Certificado de propiedad heredada u otros documentos acreditativos.
(2) Materiales necesarios para la tramitación de herencias inmobiliarias en el centro de comercialización de bienes raíces: 1. Certificado de propiedad de la vivienda; 2. Certificación notarial de la herencia; 3. Cédula de identidad y copia del heredero; registro de propiedad de la vivienda. La forma de gestionar los procedimientos de transferencia de bienes inmuebles heredados legalmente debe llevarse a cabo de acuerdo con las regulaciones específicas del departamento local de bienes raíces y otros departamentos pertinentes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 127 La herencia se heredará en el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas con los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros con relaciones de dependencia.
Artículo 128. Si los hijos del causante mueren antes que éste, los herederos sustitutos serán los descendientes directos de los hijos del causante.
Si el hermano o hermana del causante fallece antes que éste, los hijos del hermano o hermana del causante heredarán por sustitución.
Por lo general, un heredero subrogado sólo puede heredar la parte de la herencia que el heredero subrogado tiene derecho a heredar.
Artículo 129. Si la nuera viuda ha cumplido su obligación principal de sustentación para con sus suegros, y el yerno viudo ha cumplido su obligación principal de sustentación de sus padres- suegro, será considerado como el primer heredero.
Artículo 130 Las participaciones hereditarias de los herederos en el mismo orden deben ser, en general, iguales.
A la hora de distribuir la herencia se deben tener en cuenta los herederos que tienen especiales dificultades en la vida y carecen de capacidad para trabajar.
Los herederos que hayan cumplido las principales obligaciones alimentarias del causante o que vivan con él podrán recibir más acciones al distribuir el patrimonio.
Si un heredero que tiene capacidad y condiciones para sustentar incumple su obligación de sustentar, la herencia no se dividirá ni dividirá.
Si los herederos se ponen de acuerdo mediante consulta, también pueden ser desiguales.
Artículo 160: La propiedad de la herencia no heredada y de la herencia no heredada será propiedad del Estado y se utilizará para empresas de bienestar público, si el causante fue miembro de una organización de propiedad colectiva durante su vida, será de propiedad; por la organización de propiedad colectiva a la que pertenece.
Artículo 161 El principio de liquidación de los impuestos y deudas del causante es que el heredero deberá pagar los impuestos y deudas que el causante deba pagar según la ley dentro del valor real de la herencia. La parte que exceda del valor real de la herencia será reembolsada voluntariamente por los herederos. Si el heredero renuncia a la herencia, no tiene que asumir la responsabilidad de pagar los impuestos y deudas que el causante debería pagar según la ley.
Artículo 162: La ejecución de una herencia tendrá prioridad sobre el pago de los impuestos y deudas por parte del causante. La ejecución de una herencia no impedirá al legatario pagar los impuestos y deudas debidos conforme al contrato. ley.
Artículo 163: Si hay herencia legal y herencia y legado testamentario, el heredero legal deberá pagar los impuestos y deudas que conforme a la ley deba pagar el causante, la parte que exceda del valor real de la legal; la herencia será pagada por el causante. El testador y los legatarios pagarán en proporción al producto.