¿Quién posee los derechos de propiedad de Wang Courtyard?

Pertenece al estado. En segundo lugar, a partir del 19 de julio de 2022, el patio de la familia Wang se ha convertido en un antiguo sitio arquitectónico nacional a gran escala. Debido a cambios históricos, los descendientes de la familia Wang se vieron obligados a mudarse a otros lugares por diversas razones, como el entorno político, el malestar social y la guerra. Tanto es así que el actual Patio de la Familia Wang se ha convertido en un gran grupo de ruinas antiguas propiedad del estado.

La casa exclusiva sólo tiene el certificado de propiedad y no se puede traspasar. Al realizar los trámites de transferencia, debe traer el certificado de propiedad y otros materiales necesarios. Para solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales según las diferentes circunstancias:

Certificado de propiedad de bienes inmuebles;

2. Contratos de compraventa, permuta y donación;

3. Materiales heredados o legados;

4. Convenios de separación y fusión.

5. el tribunal popular o el comité de arbitraje;

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6. Documentos de aprobación del gobierno popular o del departamento competente con autoridad de aprobación;

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8. Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.

Los derechos de propiedad del Qiao Family Courtyard pertenecen al estado. Pertenece a la unidad internacional de protección de reliquias culturales. El proceso de transferencia de derechos de propiedad es el siguiente:

1. Ambas partes firman un contrato de compraventa de vivienda, detallando el precio, forma de pago, plazo de entrega y responsabilidad por incumplimiento del contrato;

2. El departamento de administración de bienes raíces verifica el precio de venta informado y realiza una investigación y evaluación en el sitio de la casa transferida según sea necesario.

3. el departamento de registro de vivienda se encargará del registro de transferencia.

Para la transferencia de derechos de propiedad se deben preparar los siguientes trámites:

1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble

2.

3. Certificado de derechos inmobiliarios;

4. Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces deben presentarse notariados según sea necesario) o notariados. donaciones de bienes inmuebles, o certificados notariados de herencia de bienes inmuebles, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;

5. ;

6. Transferencia obligatoria por el Tribunal Popular Se deben presentar sentencias efectivas, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución;

7. organizaciones, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento de derechos de propiedad que acuerden la transferencia;

8. Para la asignación administrativa y la reducción o exención del precio de la tierra, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento competente y la prueba del pago del precio de la tierra. enviado.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base legal:

Artículo 41 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Al transferir bienes inmuebles, un contrato de transferencia por escrito debe firmarse y el método para obtener los derechos de uso de la tierra se especifica en el contrato.