Reglamento de gestión de la construcción residencial rural de la provincia de Hunan
1. Casas de nueva construcción en zonas rurales
Si los agricultores quieren construir casas nuevas en zonas rurales, primero deben cumplir con la construcción de aldeas y la planificación del uso del suelo de pueblos y ciudades. No se permite la asignación de una vivienda a una sola familia dispersa. La asignación de viviendas debe basarse en las necesidades de vida de los agricultores, y se les anima a construir casas juntos.
Si los agricultores quieren construir una casa nueva, lo mejor es elegir el sitio original para evitar ocupar tierras de cultivo. Si el colectivo aún dispone de terrenos libres, generalmente no se le permite aprobar nuevos terrenos para la construcción de viviendas. Al mismo tiempo, el gobierno está alentando a los agricultores a recuperar sus antiguas casas.
2. Uso de la tierra familiar
De acuerdo con las "Medidas de gestión de la construcción residencial rural de la provincia de Hunan", la política de "una casa, un hogar" debe implementarse estrictamente, por lo que un aldeano en la zona rural de Hunan sólo debe tener una granja. Aquellos que previamente hayan transferido o vendido terrenos familiares no podrán volver a solicitar terrenos familiares en el futuro.
Los agricultores de Hunan que soliciten utilizar tierras familiares deben cumplir con el principio de uso económico de la tierra y no excederán el área de uso especificada por el gobierno provincial durante la aprobación. Al mismo tiempo, las condiciones de solicitud de viviendas deben formularse basándose en la situación real de la aldea y se debe prohibir la compra y venta ilegal de viviendas.
¿Cuál es el área aprobada para que los aldeanos de la provincia de Hunan construyan casas?
1. Si los aldeanos de la provincia de Hunan deben ocupar tierras cultivadas debido a circunstancias especiales, el área total de cada hogar no deberá exceder los 130 metros cuadrados.
2. colinas y pendientes áridas para construir casas, cada hogar deberá El área total no debe exceder los 210 metros cuadrados;
3. Si se necesita otro terreno para construir una casa, el área total de cada hogar no debe exceder los 210 metros cuadrados. superar los 180 metros cuadrados.
Con el fin de fortalecer la gestión de la construcción residencial para los aldeanos rurales, guiarlos para que utilicen de manera intensiva y económica los recursos de la tierra, proteger las tierras cultivadas, mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos y promover la construcción de hermosas aldeas. , de acuerdo con la "Ley de Gestión Territorial de la República Popular China" y la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China y otras leyes y reglamentos pertinentes se formulan a la luz de la situación real de esta ciudad.
Base jurídica:
Artículo 2 del "Reglamento de gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales de Changsha".
Este reglamento se aplica a la planificación y uso de la tierra, solicitud y aprobación, construcción y calidad, servicio y supervisión de casas construidas por aldeanos rurales en tierras de propiedad familiar de propiedad colectiva de agricultores dentro de la región administrativa de esta ciudad. . Si las leyes y reglamentos tienen otras disposiciones para los aldeanos que construyen casas, dichas disposiciones prevalecerán.
El término "construcción residencial", como se menciona en estas regulaciones, se refiere a los aldeanos que solicitan nuevas residencias en sitios de propiedad familiar, o para la reconstrucción, expansión o reconstrucción de residencias legales existentes.
Artículo 3 La construcción de residencias de los aldeanos debe adherirse a los principios de planificación primero, concentración moderada, una casa por hogar, aprobación primero, construcción de nuevas y demolición de las antiguas, y cumplir con los requisitos. de la tierra cultivada y la protección del medio ambiente ecológico, la seguridad de la construcción, la practicidad y la belleza, reflejan la historia local, la cultura, las características regionales y el estilo rural.
Artículo 4 Los gobiernos populares municipales, distritales y de condado (ciudad) fortalecerán su liderazgo sobre la gestión de la construcción residencial de los aldeanos, establecerán un mecanismo de coordinación para la gestión de la construcción residencial de los aldeanos y armonizarán los sistemas y mecanismos de gestión. y resolver el problema de la construcción residencial de los aldeanos. Problemas importantes en la gestión y mejorar el nivel científico, estandarizado e informatizado de la gestión de la construcción residencial de los aldeanos.
Artículo 5 Las autoridades agrícolas y rurales competentes son responsables de investigar y sancionar el uso ilegal de la tierra para viviendas, y proporcionar servicios de gestión tales como orientar la distribución, uso, transferencia de viviendas y utilización de viviendas ociosas y ociosas. edificios agrícolas.
Las autoridades de planificación y recursos naturales son responsables de la planificación de la construcción residencial de los aldeanos, la aprobación de la conversión de tierras agrícolas y el registro de propiedad residencial.
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable del diseño, la calidad del proyecto y los servicios de gestión de seguridad de la construcción residencial de los aldeanos.
Los departamentos de finanzas, transporte, conservación del agua, seguridad pública, medio ambiente ecológico, supervisión del mercado, silvicultura, gestión urbana y aplicación de la ley deben, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, proporcionar servicios de gestión relacionados con la construcción de viviendas para los aldeanos. .