El contenido del trabajo y las responsabilidades del supervisor de administración de propiedades.
Contenido del trabajo y responsabilidades del supervisor de administración de propiedades 1
1. Establecer sistemas y regulaciones relevantes para los servicios de propiedad de parques y servicios de administración comercial para garantizar la sistematización y estandarización de la administración de parques 2; .Responsable de la gestión de los servicios inmobiliarios y servicios operativos tales como promoción de inversiones, seguridad, limpieza, atención al cliente e ingeniería en el parque, incluyendo atención al cliente, mantenimiento de instalaciones públicas, gestión ambiental, mantenimiento de pedidos, etc. , mejorar la satisfacción del cliente;
3. Desarrollar un plan de negocios adecuado para agregar valor a la propiedad en alquiler, y supervisar el cobro y cobro de los servicios, agua, electricidad, mantenimiento y tarifas de estacionamiento de la propiedad en alquiler;
4. Participar en el contacto y visitas diarias con inquilinos y comerciantes, hacer un buen trabajo en las visitas a los clientes, recepción, manejo y devolución de quejas, y establecer buenas relaciones de comunicación con los inquilinos. >5. Inspeccionar las áreas de servicio, realizar inspecciones aleatorias y descubrir problemas de manera oportuna. Proponer medidas de rectificación a los inquilinos;
6. >7.Participar en la elaboración de planes de trabajo y presupuestos mensuales y anuales;
8.Responsable de la gestión y evaluación diaria de los empleados;
9. líderes.
Contenido del trabajo y responsabilidades del Supervisor de Administración de Propiedad II
1. Responsable de la gestión diaria de la propiedad, como seguridad, protección contra incendios, inspecciones, limpieza, etc. , para garantizar que el trabajo en el sitio se lleve a cabo de manera ordenada;
2 Gestionar y supervisar el trabajo diario de los proveedores subcontratados;
3. garantizar el funcionamiento seguro y normal de las instalaciones;
4. Responsable de la comunicación y coordinación con los departamentos gubernamentales pertinentes;
5. Responsable de la adquisición de materiales esporádicos relacionados con la propiedad;
p>6. Supervisar y controlar la construcción de decoración secundaria del edificio de oficinas, y ser responsable del control de avance del proyecto, control de vínculos de decoración, control de materiales de decoración, control de coordinación de decoración y control en sitio.
Contenido del trabajo y responsabilidades del supervisor de administración de propiedades 3
1. Ayudar al administrador comunitario a gestionar el trabajo de servicio de la oficina de administración, supervisar, coordinar y ser responsable del trabajo de patrulla diario. en el área responsable.
2. Responsable de los trámites de aprobación de la decoración interior del propietario, inspeccionando la decoración y gestionando y registrando la población extranjera. Controlar el ruido original como la decoración dentro de unos límites de tiempo. La decoración destructiva y la construcción ilegal están estrictamente prohibidas. Una vez descubierto, trátelo de inmediato.
3. Ayudar a los administradores comunitarios a organizar y llevar a cabo actividades comunitarias y trabajos de publicidad, fortalecer activamente la comunicación y el contacto con los propietarios e implementar concienzudamente las normas sobre visitas posteriores.
4. Cobrar los honorarios de gestión, agua, luz y otros gastos en el momento oportuno según la normativa de la empresa.
5. Gestión de residuos de construcción y domésticos, limpieza diaria y retirada periódica. Dividir y distribuir razonablemente el trabajo de limpieza y ecologización para garantizar que los entornos públicos * * * como corredores, alcantarillas, caminos y cinturones verdes estén limpios y ordenados.
6. Organizar los servicios de seguridad de manera razonable, gestionar el estacionamiento y la carga de vehículos en la comunidad y descubrir y abordar los peligros ocultos de manera oportuna.
7. Completar otras tareas asignadas por la empresa y el community manager.
Contenido del trabajo y responsabilidades del Supervisor de administración de propiedades 4
1 Responsable de recopilar varios tipos de información sobre arrendamiento de viviendas y analizar las tendencias del mercado de arrendamiento, y hacer un buen trabajo firmando cooperación y diariamente. gestión de los clientes de arrendamiento de la empresa;
2. Velar por el normal funcionamiento de las agencias inmobiliarias y de las instalaciones inmobiliarias. Aceptar la orientación y supervisión de la empresa, ser responsable de la gestión integral de las propiedades bajo su jurisdicción, asegurar el desarrollo sostenible y estable del departamento de propiedad y cumplir con las metas de gestión anuales y los indicadores económicos emitidos por la empresa;
3. Asignar razonablemente el personal y coordinar los distintos puestos de trabajo, gestionando la seguridad de la propiedad, la protección contra incendios, la limpieza, la ecologización, etc. , eliminar los riesgos de seguridad en todos los aspectos del parque;
4. Responsable de revisar el gasto y cobro de diversos gastos de propiedad, contabilizar y supervisar los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad.
5. Promover la seguridad de los inquilinos y los conocimientos sobre protección contra incendios, y prevenir y eliminar casos de seguridad pública y accidentes de prevención de desastres.
6 Supervisar y gestionar el trabajo de los empleados subordinados; con las regulaciones de la empresa La evaluación debe ser abierta, justa y equitativa;
7. Completar otras tareas asignadas por los líderes de la empresa.
Contenido del trabajo y responsabilidades del supervisor de administración de fincas 5
1. Totalmente responsable del departamento de administración. De acuerdo con las políticas generales de planificación y gestión de la empresa, es responsable de la prevención de seguridad y la supervisión y gestión de la protección contra incendios de personas, bienes y propiedades dentro del ámbito de organización y gestión de la empresa.
2. Responsable de la planificación del gerente, determinando los estándares para el reclutamiento de talentos y participando en las entrevistas de trabajo del gerente.
3. Formular el plan de trabajo del departamento de gestión de despliegue, supervisar la implementación y resumen, ser responsable de la capacitación previa al trabajo y del plan de capacitación y aprendizaje diario del personal administrativo, cooperar con el trabajo de evaluación del personal administrativo. departamento de personal administrativo y fortalecer la construcción del equipo administrativo, mejorar la calidad de los administradores y guardias en servicio, mantener a los empleados relativamente estables y educar a los empleados para que se ciñan a sus puestos y realicen sus tareas concienzudamente.
4. Presidir la reunión de trabajo del departamento de gestión, transmitir e implementar el espíritu de la empresa y los documentos del departamento de propiedad y las instrucciones verbales de la dirección.
5. La seguridad del parque de oficinas y las quejas de los clientes deben manejarse y mejorarse de manera oportuna y efectiva.
6. Desarrollar y mejorar el sistema de gestión del departamento de gestión y los diversos sistemas de trabajo de seguridad de la empresa, implementar medidas de prevención de seguridad y seguridad contra incendios; implementar instrucciones y trabajos relevantes de seguridad pública, protección contra incendios y gestión del tráfico; departamentos.
7. Cuando ocurre un peligro, debe informarlo a sus superiores de manera oportuna y organizar inmediatamente a los administradores para rescatarlo y solucionarlo para evitar causar grandes pérdidas. en base al desarrollo del incidente.
8. Fortalecer la gestión de seguridad de piezas clave, piezas vitales, objetos de valor y mercancías peligrosas, e implementar estrictamente medidas de seguridad para garantizar una gestión segura.
9. Responsable de emitir opiniones sobre el nombramiento y remoción del personal directivo.
10. Responsable de supervisar el estilo de trabajo y la disciplina de todos los empleados del departamento de gestión, proponer sugerencias de educación y castigo para los infractores e implementar resueltamente las decisiones tomadas por la empresa y los líderes al respecto.
11. Es la persona encargada de la gestión de la seguridad contra incendios en el parque.
Contenido del trabajo y responsabilidades del supervisor de administración de propiedades 6
1. Trabajo de gestión diario de la oficina de administración integral
2 Implementar estrictamente el sistema de gestión de la empresa y. seguir las pautas de la empresa Mejorar el sistema en base a objetivos, planes y presupuestos, y realizar mejoras continuas.
3. Abogar por la conservación de la energía y tomar medidas efectivas para reducir los costos operativos del servicio y aumentar los ingresos y reducir los gastos.
4. Establecer procesos de trabajo y estándares operativos relacionados con la gestión, enderezar las relaciones laborales y garantizar que todo el trabajo se lleve a cabo de manera ordenada.
5. Predicar con el ejemplo, tomar la iniciativa en el cumplimiento de las normas y reglamentos de la empresa, organizar razonablemente el trabajo del personal en los distintos puestos de la oficina de gestión, supervisar la ejecución del trabajo y realizar los ajustes correspondientes cuando. necesario.
6. Proporcionar formación al personal de la oficina de gestión para mejorar la calidad del trabajo, la eficiencia del trabajo y la calidad del personal.
7. Fortalecer la conciencia del equipo, defender el espíritu de unidad y cooperación, cuidar a los empleados y crear un buen ambiente de trabajo.
8. Realizar evaluaciones de los gerentes de acuerdo con los requisitos de la empresa para garantizar la equidad, imparcialidad, transparencia y razonabilidad.
9. Atender correctamente las quejas de los clientes, emergencias o eventos importantes diversos según los requerimientos de la empresa.
Contenido del trabajo y responsabilidades del supervisor de administración de propiedades 7
1. Organizar la operación, mantenimiento y reparación de equipos de ingeniería para cada proyecto.
2. los empleados del departamento organizan las tareas de trabajo diarias y los asuntos especiales de mantenimiento, y coordinan los asuntos de ingeniería diarios para los tres proyectos;
3. Desarrollan sistemas de mantenimiento para diversos equipos del proyecto, preparan formularios de inspección y supervisan a los técnicos de inspección y mantenimiento. para completar diversas tareas de mantenimiento y registros de operación;
4. Registrar el consumo de energía del proyecto, analizar e informar sistemáticamente los planes de optimización
5. empleados para resolver diversas emergencias 6. Realizar los trabajos de aceptación de nuevos proyectos, etc.
7. Dar seguimiento a la revisión de los planos de decoración del comerciante y controlar el sitio de decoración;
8. Cooperar con el departamento de servicio al cliente para brindar soporte de servicio y capacitación interna en ingeniería. capacidades técnicas y satisfacción;
9.
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