¿Es legal que los propietarios cobren tarifas por la retirada de basura?
La tarifa de eliminación de basura que cobra la comunidad la cobra el departamento de saneamiento ambiental en nombre de la comunidad. Es una tarifa de servicio y es legal. Para cobrar tarifas de eliminación de basura en una propiedad, el departamento de saneamiento ambiental debe emitir un poder a la empresa administradora de propiedades de la comunidad. Si los ciudadanos descubren que la empresa de administración de propiedades cobra tarifas sin una carta de autorización del departamento de saneamiento ambiental, pueden negarse a pagar la tarifa. También hay residentes y unidades que han pagado tarifas de eliminación de basura de acuerdo con las regulaciones, y el departamento de saneamiento, la oficina del subdistrito y la comunidad no pueden cobrarles ninguna otra tarifa relacionada con la eliminación de basura.
La diferencia entre las tasas de propiedad y las tasas de basura municipales es la siguiente:
1 Las tasas de propiedad se refieren a los propietarios y usuarios que confían a la unidad de gestión de la propiedad el pago de los edificios y sus. Equipos en el área residencial. Tarifas cobradas por el mantenimiento diario, reparación y renovación de instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente, etc., y por la prestación de otros servicios relacionados con la vida de los residentes;
2. Las tarifas por disposición de residuos domésticos son Se refiere a la disposición de residuos sólidos generados en la vida diaria o en actividades que brindan servicios para la vida diaria, así como los residuos sólidos que se consideran residuos domésticos de acuerdo con las leyes y regulaciones, incluyendo la reducción en fuente, la limpieza. , recolección, almacenamiento, transporte, procesamiento y eliminación clasificados de residuos domésticos y los costos incurridos por las actividades de gestión relacionadas.
En resumen, de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, la empresa administradora de la propiedad y el propietario deben firmar un contrato de servicios inmobiliarios, y el propietario debe pagar la tarifa del servicio inmobiliario de acuerdo con las regulaciones. Si la empresa de administración de la propiedad no paga la tarifa del servicio de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad puede demandar al propietario.
Base jurídica:
Artículo 937 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de servicios inmobiliarios es un contrato en el que un proveedor de servicios inmobiliarios proporciona un edificio y sus accesorios al propietario servicios de propiedad tales como mantenimiento de instalaciones, saneamiento ambiental y gestión y mantenimiento de pedidos relacionados, y un contrato en virtud del cual el propietario paga los honorarios de la propiedad.
Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros gestores.
Artículo 938
El contenido de un contrato de servicios inmobiliarios generalmente incluye elementos de servicio, calidad del servicio, estándares de tarifas de servicio y métodos de cobro, uso de fondos de mantenimiento y administración de ubicaciones de servicio. condiciones de uso, período de servicio, entrega del servicio, etc.
Forman parte integrante del contrato de servicios inmobiliarios los compromisos de servicio público asumidos por el prestador de servicios inmobiliarios que redunden en beneficio de los propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios deberá constar por escrito.