La empresa inmobiliaria ha cambiado de nombre. ¿Es válido el contrato original?
Análisis Legal
La empresa que se constituye es una forma organizativa temporal especial que debe pasar por varios pasos consecutivos y luego registrarse antes de que finalmente pueda obtener la condición de persona jurídica. De acuerdo con los principios pertinentes de la "Ley de Sociedades" de mi país, en las relaciones internas de una empresa en constitución, el aporte de capital del inversionista y los bienes adquiridos para la empresa en constitución debido a ciertos actos jurídicos pertenecen a la empresa en constitución. y las relaciones externas de la empresa que se está estableciendo pertenecen a la empresa que se está estableciendo y tienen derechos y capacidades limitados. Los derechos de una empresa en proceso de constitución están determinados por los estatutos de la empresa o un acuerdo firmado por los promotores, y se ejercen dentro del ámbito de constitución de la empresa. Además, a juzgar por la situación real, la empresa establecida acepta aportaciones de capital de los accionistas, tiene su propia propiedad independiente y disfruta de los derechos de propiedad formados por la inversión. Una empresa en preparación puede realizar actividades de constitución de empresas en su propio nombre. Durante el proceso de constitución, es un sujeto que goza de derechos, asume obligaciones y responsabilidades dentro de un determinado rango y tiene personalidad jurídica limitada. Un cambio de nombre es diferente a un cambio de contrato. De hecho, la entidad contratante y los derechos y obligaciones de una empresa no han cambiado, y la modificación del contrato es un fenómeno en el que la entidad permanece sin cambios pero los derechos y obligaciones cambian, lo que supone un cambio en el contenido del contrato. Si uno o más contenidos del contrato, como la cantidad o calidad, las especificaciones, la cantidad del objeto, el tiempo de ejecución, el lugar de ejecución, el método de ejecución, etc., cambian. Una vez establecido efectivamente un contrato, su objeto y contenido pueden cambiar debido a ciertos hechos legales. Los cambios en el contenido del contrato pueden manifestarse como cambios en uno o más contenidos del contrato, como la cantidad o calidad, las especificaciones, el importe del precio o el método de cálculo, el tiempo de ejecución, el lugar de ejecución, el método de ejecución, etc. del objeto del contrato. contrato. Los cambios a un contrato son cambios parciales al contenido del contrato y son cambios no fundamentales al contrato. En el caso de cambios no fundamentales, la naturaleza de la relación contractual modificada permanece sin cambios con respecto a la relación contractual original.
Base Legal
Artículo 33 de la “Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China”* * *Si el empleador cambia de nombre, representante legal, responsable principal o inversionista , no afectará la ejecución de los contratos laborales.
Artículo 532 del Código Civil de la República Popular China* * *Después de que el contrato entre en vigor, las partes no dejarán de cumplir sus obligaciones contractuales debido a cambios en sus nombres o representantes legales, personas encargados y contratistas.