¿Cómo heredar una casa después de la muerte de uno de los padres?
Si la propiedad pertenece tanto al marido como a la mujer, sólo pueden heredar parte de la parte que pertenece al fallecido. Si pertenece a la propiedad personal del fallecido, ellos. puede heredar toda la acción.
Al momento de la herencia, si no existe testamento o acuerdo de apoyo al legado, se aplicará la herencia legal y heredarán el cónyuge, los hijos y los padres en primer orden. Si no hay un heredero de primer orden, pueden heredarlo los hermanos, hermanas, abuelos y abuelos maternos de segundo orden.
Sin embargo, debido a la relación de parentesco entre los herederos, después de la muerte de uno de los padres, una mejor manera de afrontarlo es dejarlo a un lado temporalmente y esperar la herencia y distribución después de la muerte de ambos padres.
Las condiciones para heredar son:
1. La persona que puede ser heredero debe ser la persona que sobrevivió a la herencia al principio. Porque si quieres ser heredero debes tener personalidad jurídica, gozar de los derechos correspondientes y asumir las obligaciones correspondientes, es decir, debes sobrevivir. Una persona que ha fallecido al comenzar la herencia pierde su personalidad jurídica y ya no tiene capacidad para heredar. Por supuesto, no pueden ser herederos.
Mientras alguien sobreviva al inicio de la herencia, independientemente de su edad, sexo, origen o estado mental, es elegible para convertirse en heredero. Incluso una persona que esté incapacitada o tenga capacidad limitada puede convertirse en heredero. Por no tener plena capacidad jurídica, cuando reciben la herencia de otros como herederos, ésta debe ser aceptada y conservada por sus representantes legales.
2. Sólo quienes pueden convertirse en herederos pueden tener relaciones matrimoniales, consanguíneas y de apoyo mutuo con el causante. Una persona que no tiene tal relación con el difunto, incluso si acepta la herencia del difunto, es sólo legatario y no puede ser llamado heredero.
3. El feto todavía estaba en el útero de la madre cuando el difunto murió. En este momento, no puede ser considerado heredero del difunto. Si el feto muere al nacer, la parte retenida se administrará según la herencia legal.
4. Los herederos no perderán sus derechos sucesorios. Cualquiera que mate intencionalmente al difunto o mate a otros herederos en una lucha por los derechos de herencia, y cuya pérdida de derechos de herencia sea confirmada por el tribunal popular de conformidad con la ley, no puede convertirse en heredero. Sin embargo, aquellos que hayan cometido otros actos ilegales y criminales no perderán sus derechos de herencia incluso si son sentenciados a una pena, y aún pueden heredar el patrimonio del difunto como heredero.
El proceso de herencia es el siguiente:
1. Notificación: Una vez iniciada la herencia, el heredero que tenga conocimiento del fallecimiento del causante deberá notificar prontamente a los demás herederos y al albacea;
2. Aceptación o abandono expreso: Si el heredero abandona la herencia después de iniciada la misma, deberá expresar su abandono antes de disponer de la herencia. Si no hay indicación, se tendrá por aceptada la herencia.
3. Identificación de la herencia: Salvo pacto en contrario, se considerará el * * * ganado por los cónyuges durante el matrimonio y la mitad del total de los bienes. pertenecerá al cónyuge, y el resto pertenecerá al cónyuge. Es herencia del causante.
4. La división de la herencia debe ser conducente a las necesidades de la producción y de la vida; no dañar la utilidad de la herencia;
5. Saldar las deudas: heredar la herencia. Los impuestos y deudas que el causante debe pagar según la ley deben ser saldados, y el pago de impuestos y deudas es limitado. al valor real de su patrimonio.
Trámite de transferencia de bienes inmuebles heredados
1. Para tramitar los trámites de transferencia del título de propiedad inmobiliaria, se debe acudir a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra el registro de domicilio del causante para cancelar. su registro de hogar y solicitar un certificado de defunción;
2. Para gestionar los trámites de transferencia del certificado de bienes raíces, debe acudir a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente, la notaría de la ciudad para exportación). propiedades comerciales) para obtener la certificación notarial de herencia. Hay dos tipos de herencia patrimonial: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Los materiales que deben presentarse son:
(1) Certificado de defunción del causante;
(2) Certificado de propiedad y otros documentos necesarios para la transferencia del certificado inmobiliario <; /p>
(3) ) Registro de hogar y otros documentos que puedan acreditar la relación de parentesco entre el causante y el heredero legal;
(4) Se requiere el certificado de identidad del heredero para la transferencia de certificado de propiedad inmobiliaria.
Ley de notarización de la República Popular China
Artículo 11
La notaría se encargará de los siguientes asuntos de notarización basados en la solicitud de personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones: (1) Contrato;
(2) Herencia;
(3) Encomienda, declaración, donación,
(4) Propiedad; división;
(5) Licitación y subasta;
(6) Estado civil, relación de parentesco y adopción;
(7) Nacimiento, supervivencia, muerte, identidad, experiencia, educación, título, cargo, título profesional y si existen antecedentes penales;
(8) Estatutos Sociales;
(9) Preservación de pruebas;
(10) Firma de los documentos, El sello y la fecha, copias y fotocopias de los documentos deberán ser consistentes con los originales;
(11) Otras cuestiones de notarización solicitadas voluntariamente por personas naturales. , personas jurídicas u otras organizaciones. Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar la certificación ante notario.
Artículo 12
A partir de la solicitud de personas físicas, jurídicas u otras organizaciones, las instituciones notariales podrán tramitar las siguientes materias:
(1) Disposiciones de leyes y regulaciones administrativas Materias registradas por la agencia notarial;
(2) Depósito;
(3) Custodia de testamentos, herencias u otras propiedades, objetos y documentos relacionados con la notarización;
(4) Redactar documentos legales relacionados con la notarización;
(5) Proporcionar opiniones legales sobre notarización.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 123
Una vez iniciada la herencia, se tramitará de acuerdo con la herencia legal si la hubiere; un testamento, se heredará o se legará de acuerdo con el testamento, si hay un legado, si hay un acuerdo de apoyo, se manejará de acuerdo con el acuerdo;
Artículo 127 La herencia se regirá por el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Una vez iniciada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segundo orden no heredarán. Si no hay heredero de primer orden, heredarán los herederos de segundo orden. .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con una relación de dependencia.