¿Ante quién se queja cuando su propiedad se queda sin agua o electricidad? ¿Es útil llamar a la policía?
El departamento administrativo directo de la empresa de administración de propiedades es el departamento administrativo de bienes raíces local, como la autoridad de vivienda local; si desea presentar una queja sobre la empresa de propiedad, diríjase al departamento administrativo de bienes raíces local; si la demanda fracasa, se puede acudir a los canales legales y el tribunal resuelve el litigio y, por lo general, se gana el pleito.
La empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a interrumpir el suministro de agua y electricidad del propietario si el usuario de la electricidad viola las regulaciones, pone en peligro la seguridad del suministro y el uso de la electricidad, o altera el orden del suministro y el uso de la electricidad; , si las circunstancias son graves o se niega a hacer correcciones después de haber sido ordenado por el departamento de administración de energía, podrá suspender el suministro de energía. Sólo cuando los usuarios violan la ley pueden las autoridades eléctricas cortar la generación de energía por parte de las empresas proveedoras de energía.
En circunstancias normales, el sistema de suministro de energía debe suministrar energía de forma continua a los usuarios sin interrupción. Cuando sea necesario interrumpir el suministro de energía debido al mantenimiento de las instalaciones de suministro de energía, al racionamiento de energía de acuerdo con la ley o al uso ilegal de electricidad por parte de los usuarios, la empresa de suministro de energía deberá notificar a los usuarios con anticipación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Base Legal
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 17 El contrato de administración deberá estipular el uso, mantenimiento y administración de la propiedad y los intereses del propietario, que el propietario deberá cumplir con las obligaciones y responsabilidades por violar las normas de gestión.
Las regulaciones de gestión deben respetar la ética social, no violar leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos.
Las normas de gestión son vinculantes para todos los propietarios. Artículo 19 La asamblea de propietarios y el comité de propietarios desempeñarán sus funciones de conformidad con la ley y no tomarán decisiones ni realizarán actividades ajenas a la administración de la propiedad.
Si las decisiones tomadas por la asamblea de propietarios o el comité de propietarios violan las leyes y regulaciones, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde donde se encuentre la propiedad, le ordenará que corrija o revoque su decisión dentro de un plazo, y lo notificará a todos los propietarios. Artículo 22 La unidad de construcción deberá formular un acuerdo de administración temporal antes de vender la propiedad y estipular el uso, mantenimiento y administración de la propiedad, los intereses del propietario, las obligaciones que deberá cumplir el propietario y las responsabilidades por la violación del contrato temporal. acuerdo de gestión.
Las normas de gestión temporal formuladas por la unidad constructora no infringirán los derechos e intereses legítimos del comprador de la propiedad.