Requisitos legales para cambios en derechos de propiedad

1. Los requisitos para la modificación del derecho real sobre bienes muebles son la vigencia de los derechos del acreedor más la entrega.

2. Los requisitos vigentes para las modificaciones de los derechos de propiedad inmobiliaria son los derechos efectivos del acreedor y la inscripción.

3. Cambios en los derechos de propiedad de buques, aeronaves, vehículos de motor y otros animales. , además de los requisitos anteriores para las modificaciones de bienes muebles, también deben registrarse antes de que puedan ser utilizados contra terceros.

4. Los derechos de gestión de contratos territoriales, servidumbres, derechos hipotecarios muebles y derechos hipotecarios colectivos especiales solo requieren el derecho del acreedor a cambiar el derecho de propiedad.

En segundo lugar, la definición de cambios en los derechos de propiedad

De acuerdo con los principios básicos de los derechos de propiedad, los cambios en los derechos de propiedad se refieren al término general para la creación, cambio y eliminación de la propiedad. derechos. El Código Civil de mi país tiene un capítulo especial sobre "Establecimiento, modificación, transferencia y extinción de derechos de propiedad", que en realidad prevé cambios en los derechos de propiedad. El cambio de derechos de propiedad es un efecto jurídico civil en el derecho de propiedad. Al igual que otros efectos jurídicos civiles, los cambios en los derechos de propiedad también son causados ​​por ciertos hechos jurídicos civiles. Hay dos tipos de hechos jurídicos civiles que provocan cambios en los derechos de propiedad. Un tipo es el comportamiento legal de los derechos de propiedad, es decir, el comportamiento de los derechos de propiedad, incluido el comportamiento de ambas partes y el comportamiento unilateral de los derechos de propiedad, también conocido como contrato de derechos de propiedad y contrato de derechos de propiedad; el otro tipo son los hechos legales distintos de la propiedad; comportamiento de derechos, incluyendo producción, ingresos, herencia, prescripción, propiedad perdida encontrada, descubrimiento de objetos enterrados u ocultos, preferencia, incautación, coerción estatal, pérdida de la materia, confusión, etc.

3. El modelo de cambio de derechos de propiedad de China

Los cambios de derechos reales se refieren al término general para la creación, cambio y eliminación de derechos de propiedad. La teoría jurídica china ha dividido durante mucho tiempo los derechos de propiedad en derechos de propiedad muebles y derechos de propiedad inmuebles según el estado físico del objeto. Sobre esta base, se ha formado un conjunto de principios rectores para publicitar los cambios en los derechos de propiedad, es decir, los derechos de propiedad mueble. se basan en la posesión y entrega. El método de publicidad produce efectos jurídicos, y los derechos de propiedad inmueble se registran como método de publicidad para producir efectos jurídicos. Sin embargo, este sistema teórico no puede romper con las limitaciones del concepto de derechos de propiedad en el sistema legal original, que toma la propiedad como línea principal. Con el desarrollo y progreso de la teoría de los derechos de propiedad de mi país y la mejora de la calidad de la legislación, los tipos de derechos de propiedad se han vuelto cada vez más específicos, lo que está lejos del modelo inherente en el que la propiedad es el contenido principal de los derechos de propiedad. . En la actualidad, la teoría de una serie de modelos de cambio de derechos de propiedad basados ​​en el estado físico del objeto de derechos de propiedad se ha vuelto insuficiente. No solo no revela las verdaderas características legales de los derechos de propiedad, sino que también conduce a confusión en la comprensión de los mismos. Es necesario aclarar las disputas sobre los derechos de propiedad y los cambios en la práctica judicial.

Con base en las tres características legales principales de los derechos de propiedad, a saber, el derecho del titular del derecho a controlar directamente la propiedad, el derecho a disfrutar directamente de los intereses de propiedad y el derecho a excluir la interferencia de otros, la existencia de derechos de propiedad debe Ser de alguna manera que pueda observarse desde fuera. La forma de expresarlo es la publicidad de los derechos de propiedad. Si sólo se utilizan bienes muebles e inmuebles como clasificación básica de los derechos de propiedad, y esto se utiliza como límite del método de divulgación de cambios de derechos de propiedad, ¿puede el método de divulgación de derechos de propiedad así dividido revelar el verdadero estado de los derechos de propiedad? Por supuesto que no. Por ejemplo, según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, las garantías reales generadas por la hipoteca sobre bienes muebles también requieren la inscripción como requisito legal para su eficacia, es decir, se adopta el método de publicidad del principio de requisitos registrales en lugar del principio de entrega. Esto demuestra que la entrega de bienes muebles es el método de publicidad. Los derechos no se crean por igual y aquí se tambalea la base teórica de la validez de los derechos de propiedad sobre bienes muebles basados ​​en la entrega. De manera similar, en el caso de los derechos de propiedad inmobiliaria, ¿es igualmente importante el registro como método para dar publicidad a los cambios en los derechos de propiedad? Por supuesto que no. Por ejemplo, en el Código Civil, el contratista de un proyecto de construcción tiene prioridad sobre el proyecto de construcción, pero las costumbres populares tradicionales de mi país no exigen el registro como requisito de validez. Estos problemas prácticos requieren que partamos de las condiciones nacionales de China, respetemos las costumbres populares, reexaminemos la teoría de los derechos de propiedad de China y ajustemos y orientemos las ideas legislativas actuales sobre esta base para establecer un sistema de derechos de propiedad con características chinas. Según el diferente alcance del control de la materia por parte del titular del derecho, es una medida factible clasificar los tipos de derechos de propiedad, es decir, establecer reglas básicas para los cambios en los derechos de propiedad basados ​​en la propiedad y las restricciones a los derechos de propiedad.

En resumen, al estudiar los conocimientos anteriores, podemos saber que los elementos importantes para los cambios en los derechos de propiedad de los animales son la efectividad y entrega de los derechos del acreedor.