¿La tarifa de propiedad incluye las tarifas del ascensor?
Los honorarios de propiedad incluyen los honorarios del ascensor. Según el artículo 34 del "Reglamento de administración de la propiedad", el comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Artículo 41 El propietario pagará los honorarios del servicio inmobiliario de acuerdo con el contrato de servicio inmobiliario. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Objetividad jurídica:
El artículo 2 de las "Medidas de gestión de cargos por servicios inmobiliarios" a que se refieren estas Medidas se refiere a la recopilación de viviendas, instalaciones de apoyo y reparaciones relacionadas por parte de la empresa de gestión inmobiliaria. , mantenimiento y gestión, mantenimiento del saneamiento y orden ambiental en las zonas pertinentes, derechos cobrados a los propietarios. Artículo 7 de las "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios": si los cargos por servicios inmobiliarios están sujetos a precios guiados por el gobierno, el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, formulará el correspondiente El precio de referencia y su precio flotante se basan en factores como los estándares de nivel de servicio de administración de propiedades y otros factores y se publican periódicamente.