¿Cuánto cuesta ahora una vivienda rural?
¿Precio de la propiedad (10.000 yuanes) = 10*(área de la propiedad/100)*? (Coeficiente de ubicación + coeficiente de planificación) + área de construcción * 0.05
Explicación
①Área de la propiedad
Es el tamaño plano de la propiedad.
La unidad básica es de 100 metros cuadrados.
Por supuesto, el precio de un metro cuadrado de terreno debería ser el más alto.
②Coeficiente de ubicación
Dentro de 50 kilómetros alrededor de ciudades de primer nivel, el coeficiente es 5;
Dentro de 100 kilómetros alrededor de ciudades de primer nivel, el coeficiente es 3 ;
Dentro de 20 kilómetros alrededor de ciudades de segundo nivel, el coeficiente es 4;
Dentro de 50 kilómetros alrededor de ciudades de segundo nivel, el coeficiente es 2;
Dentro de 10 kilómetros alrededor de ciudades generales, el coeficiente es 3;
Dentro de 5 kilómetros alrededor de ciudades a nivel de condado, el coeficiente es 2;
El coeficiente de ubicación de las viviendas comunes es 1.
③Coeficiente urbanístico
El coeficiente incluido en el plan de demolición es 3
El coeficiente urbanístico es 2
Suelo residencial ordinario; El coeficiente de planificación de la ubicación es 1.
④El área de construcción de la granja está limitada a tres pisos y el precio por metro cuadrado es de 500 yuanes.
Por ejemplo
En un pueblo a 2 kilómetros de una determinada comarca, hay una finca de 150 metros cuadrados y un edificio de tres plantas de 300 metros cuadrados Incluido en demolición urbana. plan.
¿Cuál es el precio de esta finca?
Esta finca está ubicada a 5 kilómetros de la ciudad a nivel de condado, con un coeficiente de ubicación de 2, se ha incluido en el plan de demolición y el coeficiente de planificación es 3.
Precio de la propiedad (10.000 yuanes) = 10 × (área de la propiedad ÷ 100) × (coeficiente de ubicación + coeficiente de planificación) + área de construcción × 0,05.
= 10×(150÷100)×(2+3)+300×0,05 = 90 (diez mil yuanes)