Shenzhen ha intensificado la supervisión de todos los préstamos relacionados con la vivienda. ¿Cuáles son los peligros de este tipo de préstamo?

Los precios inmobiliarios en las ciudades grandes y medianas de China se han mantenido altos, y las burbujas excesivas en el mercado inmobiliario siempre han sido un dolor de cabeza para el pueblo chino y las autoridades reguladoras. Recientemente, las principales ciudades de primer nivel han iniciado acciones para investigar estrictamente el flujo ilegal de fondos de crédito bancario al mercado inmobiliario. El alcance del inventario es amplio y los métodos precisos. Por ejemplo, si el pago inicial para la compra de una vivienda proviene de fondos propios, si hay nuevos préstamos operativos y préstamos de consumo durante el período de solicitud de un préstamo hipotecario, etc. En los últimos días, Shenzhen ha intensificado la supervisión y realizará inspecciones periódicas cada trimestre. Además de los préstamos comerciales y de consumo actualmente objeto de investigación en varios lugares, el alcance de la investigación también incluye empresas inmobiliarias y empresas de crédito personal, e incluso tarjetas de crédito, gestión financiera y proyectos de inversión están incluidos en el alcance de la investigación. Todas las empresas existentes fueron incluidas en la encuesta.

Se puede ver que esta vez los reguladores realmente van a tomar medidas duras en el mercado inmobiliario para sofocar la burbuja inmobiliaria. Entonces, ¿por qué los distintos tipos de préstamos investigados esta vez afectarán al mercado inmobiliario? ¿Qué daño le hará al mercado inmobiliario? Analicémoslo:

1. A excepción de los préstamos hipotecarios personales, otros fondos de préstamos pueden tener riesgo de fluir hacia el mercado inmobiliario.

En la actualidad, una serie de productos crediticios bancarios, incluidos préstamos comerciales, préstamos al consumo, tarjetas de crédito, etc., son diversos, la competencia entre los bancos es feroz y el mercado crediticio se ha desarrollado sin precedentes. Creo que en la mayoría de nuestros grupos de chat móviles, inevitablemente habrá anuncios similares a descuentos en préstamos publicados por administradores de cuentas bancarias. Se puede ver que hoy en día la gente quiere obtener fondos de crédito bancario, no importa cuánto, la dificultad es menor que antes. Por lo tanto, algunas personas cambiarán de manos pidiendo préstamos operativos, préstamos al consumo y otros fondos de los bancos. ¿Pago inicial para una casa? Ingrese al mercado inmobiliario. En este proceso, como prestamista, si no existen requisitos estrictos del sistema para operar durante todo el proceso del préstamo, por ejemplo, el propósito del préstamo del cliente no se verifica al solicitar un préstamo y el flujo de fondos no se controla estrictamente después del préstamo. se emite, etc. Todo esto provocará que una gran cantidad de fondos crediticios ilegales fluyan hacia el mercado inmobiliario.

2. Los daños causados ​​por el flujo ilegal de fondos crediticios al mercado inmobiliario.

Actualmente, los precios de la vivienda son altos y van en aumento. Los bienes raíces se han convertido en la mente de la gente en el mejor producto de inversión para apreciar la riqueza. A medida que aumentan los precios de la vivienda, los compradores que solicitan préstamos comerciales y de consumo aprovechan la oportunidad para vender sus propiedades y pagar sus préstamos. La apreciación del valor de la vivienda quedará firmemente embolsada. ¿Es esto una violación? ¿Las casas son para vivir, no para especular? Si los medios basados ​​en principios inundan todo el mercado inmobiliario, los precios inmobiliarios se inflarán cada vez más y las burbujas se volverán cada vez más graves. Una vez que estalle la burbuja, todo el mercado financiero se verá catastróficamente afectado.

Las medidas tomadas esta vez por las autoridades reguladoras son maliciosas. Espero que puedan implementarlo en el proceso, tomar medidas enérgicas contra los especuladores inmobiliarios, estabilizar los precios de las propiedades y devolver a la gente un mercado financiero y un mercado inmobiliario estables.