¿Es legal que los propietarios cobren tarifas de gestión de espacios de estacionamiento a los propietarios?

Análisis jurídico: Cobrar tasas de gestión de aparcamiento en zonas residenciales es legal bajo determinadas condiciones. Existen requisitos previos para que la empresa administradora de propiedades cobre tarifas de estacionamiento en la comunidad. Si una propiedad residencial cobra tarifas de estacionamiento sin el consentimiento del propietario, se trata de una infracción de los derechos e intereses legítimos del propietario. Debido a que la propiedad cobra tarifas de estacionamiento, la junta de propietarios o el comité de propietarios deben decidirlo, y luego el comité de propietarios confía a la propiedad la tarea de cobrar las tarifas de estacionamiento en su nombre, y la propiedad también puede obtener servicios relacionados y tarifas de mantenimiento. .

Base jurídica: “Medidas para la administración de los cargos por servicios patrimoniales”

Artículo 5 Los cargos por servicios patrimoniales seguirán los principios de racionalidad, publicidad y estándares de cobro acordes con los niveles de servicio. .

Artículo 7 Si los cargos por servicios inmobiliarios están sujetos a precios guiados por el gobierno, el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, formulará el precio de referencia correspondiente y su precio flotante. basado en factores como el rango de estándares de nivel de servicio de administración de propiedades y publicado periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante.

Los cargos por servicios inmobiliarios que son precios ajustados al mercado se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad.