Fórmula de cálculo de beneficios para empresas inmobiliarias
Cálculo básico:
Ingresos de explotación: se refiere a los ingresos totales reconocidos por los distintos negocios de la empresa, incluidos los ingresos del negocio principal y otros ingresos del negocio.
Costos operativos: se refiere a todos los costos reales incurridos por una empresa al operar su negocio, incluidos los costos comerciales principales y otros costos comerciales.
Pérdida por deterioro de activos: la pérdida causada por la provisión de la empresa para deterioro de activos.
Datos ampliados:
Varios métodos de cálculo del beneficio
Beneficio bruto
El beneficio bruto es la diferencia entre la renta libre de impuestos y la Costo libre de impuestos de los bienes. Debido a que el IVA está separado del precio y del impuesto, se pone especial énfasis en la exclusión de impuestos. En el sistema de compra, venta e inventario existente, se denomina ganancia bruta después de impuestos.
1. La fórmula básica para el cálculo del beneficio bruto es:
Margen de beneficio bruto = (precio sin impuestos - precio de compra sin impuestos) ÷ precio sin impuestos × 100
2. Precio libre de impuestos = precio con impuestos incluidos ÷ (1 tasa de impuesto)
3. Precio de compra libre de impuestos = precio de compra con impuestos incluidos ÷ (1 tasa de impuesto)
4. De general Cuando un contribuyente compra productos no agrícolas, obtendrá una factura especial del impuesto al valor agregado y obtendrá el 17% del impuesto soportado, y pagará el 17% del impuesto repercutido al vender.
5. Los pequeños contribuyentes compran productos no agrícolas y emiten facturas especiales de impuesto al valor agregado de la oficina de impuestos, reciben un impuesto sobre la renta del 4% y pagan un impuesto sobre la producción del 17% por las ventas.
6. Si un pequeño contribuyente compra productos no agrícolas sin obtener una factura especial del impuesto al valor agregado, el impuesto repercutido se pagará en el momento de la venta a una tasa del 17.
7. En términos generales, el impuesto al valor agregado es un impuesto extra sobre el precio y no afecta el margen de beneficio bruto. Lo que afecta el precio de compra y el precio de venta no incluye impuestos. Para calcular correctamente el margen de beneficio bruto, sólo necesita convertirlo en precio de compra y precio de venta sin impuestos en función de los atributos del producto.
Beneficio neto
El beneficio neto se refiere al beneficio restante después del beneficio bruto menos todos los gastos e impuestos.
Beneficio operativo
El beneficio operativo es la principal fuente de beneficios empresariales. Se refiere a las ganancias generadas por una empresa a partir de actividades diarias como la venta de bienes y la prestación de servicios. Su contenido es el saldo de los beneficios empresariales principales y otros beneficios empresariales una vez deducidos los gastos del ejercicio.
Entre ellos, el beneficio de la empresa principal es igual a los ingresos de la empresa principal menos los costes de la empresa principal y el impuesto sobre el volumen de negocios soportado por la empresa principal, normalmente también llamado beneficio bruto. Otras ganancias operativas son la diferencia entre otros ingresos operativos y otros gastos operativos.
Beneficio operativo = beneficio del negocio principal, otros beneficios del negocio - gastos operativos - gastos administrativos - gastos financieros.
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