¿Qué es lo que más temen los administradores de propiedades presentar quejas?

Los propietarios tienen más miedo de informar las tarifas de la propiedad, quejarse de cortes de agua y energía y quejarse de la calidad del servicio de la empresa de administración de propiedades. Si un propietario informa o se queja de cargos excesivos por parte de la administración de la propiedad, el departamento de precios municipal o distrital realizará una inspección, lo que causará inconvenientes a la propiedad. El propietario tiene derecho a cobrar las facturas de agua y electricidad, pero no puede cortar el agua y la electricidad. Si un propietario se queja de la mala calidad del servicio de la empresa administradora de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad puede ser reemplazada en casos graves.

Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.

El término "administración de propiedades", como se menciona en estas regulaciones, se refiere a la forma en que los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios seleccionan y contratan empresas de servicios inmobiliarios para reparar, mantener y administrar casas, instalaciones de apoyo, equipos y sitios relacionados. y mantener el saneamiento ambiental del área de administración de la propiedad y las actividades de orden relacionadas.

¿A qué le tienes más miedo en las propiedades residenciales?

1. La sociedad gestora de la finca es la gestora de la comunidad. En el proceso de gestión de una comunidad, lo que más temen es que los propietarios denuncien, lo que añadirá mucha dificultad a su trabajo. En particular, hay dos departamentos relacionados con la propiedad a los que más temo: uno es el comité de propietarios, que es elegido por los residentes y representa los intereses de todos los propietarios. Tiene derecho a negociar con los propietarios e incluso. desalojar a los propietarios;

2. También está el comité de propietarios. El departamento de administración directa es el departamento de administración de propiedades de la oficina de bienes raíces local. Si la propiedad es realmente inadecuada, es muy útil informarlo a estos dos departamentos;

3. Generalmente, las empresas inmobiliarias son administradas directamente por departamentos de nivel superior, es decir, la oficina de administración de vivienda. Cuando la gente común compra una casa, buscará en la empresa de administración de propiedades de la comunidad. Cuando las personas necesitan presentar una queja sobre una propiedad, también acuden directamente a la Autoridad de Vivienda.

4. Los nombres de los departamentos de administración de propiedades en diferentes regiones serán diferentes, y las propiedades también tendrán las correspondientes tareas de supervisión y mantenimiento. Una vez que la empresa de administración de propiedades recibe una queja de un propietario, es probable que se deduzca la bonificación o que el propietario sea despedido directamente, por lo que la empresa de administración de propiedades comunitarias todavía tiene miedo de recibir quejas.