¿Cuáles son los procesos de desarrollo inmobiliario del proyecto Dragonair Real Estate Yixing?

En nuestro país, debido a que la demanda de casas es relativamente grande, muchos desarrolladores ahora están desarrollando bienes inmuebles para que los compremos. Hay tantos desarrolladores, pero me pregunto si ha oído hablar de Dragonair Real Estate. Hoy le daremos respuestas específicas sobre el proyecto Yixing de Dragonair Real Estate. Después de comprender este tema, ¿también daremos una introducción específica al proceso de desarrollo inmobiliario?

Proyecto Dragon Real Estate Yixing

Jiangsu Dragon Real Estate Group Co., Ltd. (conocido como Dragonair Group), como poderosa empresa financiada por Hong Kong, elige una ubicación próspera En el centro Desde su creación, el grupo siempre se ha adherido al espíritu corporativo realista y basado en la integridad y a la misión de marca de construir un nuevo paisaje urbano, y confiamos en una sólida fortaleza integral para seguir el ritmo de los tiempos y. prever el futuro de la ciudad. En la actualidad, ha implementado 56 proyectos en 20 ciudades de Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Henan, Guizhou y otros lugares, con un área de desarrollo acumulada de más de 10 millones de metros cuadrados que Dragonair ha creado una vida mejor para más de 300.000 personas. propietarios.

Se está explorando el complot de Ganglong en la Zona de Desarrollo Económico de Yixing.

El terreno fue subastado el 24 de diciembre del año pasado, con una superficie total de transferencia de 66.626 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 1 a 2, un precio inicial de 530 millones de yuanes y un piso inicial. precio de casi 4.000 yuanes/_.

Después de 117 rondas de licitación, Dragonair finalmente ganó el terreno con un precio total de 672 millones de yuanes. El precio de la transacción fue de 5043,08 yuanes/_, con una tasa de prima del 26,79%.

Actualmente ya se están realizando trabajos en el terreno, y a juzgar por el lugar se han levantado vallas, el terreno ha sido nivelado y hay excavadoras esperando para trabajar en el lugar.

Los proyectos circundantes están relativamente concentrados, incluidos Shimao Bright Tianchen, Chenhua_Fu, Evergrande_Ruifu_Xi, Jinke_Li, etc.

Antes de la subasta de terrenos, no sólo el terreno, sino toda la zona estaba muy valorada. En la actualidad, debido al impacto de la epidemia, el volumen de transacciones es bajo a medida que los proyectos inmobiliarios continúan ingresando al mercado, la demanda acumulada de compra de viviendas puede amplificarse y la situación de las transacciones en el mercado inmobiliario puede marcar el comienzo. ¡una ola de picos!

¿Cuáles son los procedimientos para el desarrollo inmobiliario?

1. Trabajos de preparación de la empresa promotora inmobiliaria

Antes de la aprobación, la empresa promotora inmobiliaria debe completar. los procedimientos de transferencia de tierras y, al mismo tiempo, confiar a un instituto de estudios y diseño con ciertas calificaciones la realización de investigaciones sobre el proyecto y la elaboración de un informe, que debe ir acompañado de representaciones y parámetros detallados de planificación y diseño. Además, es necesario garantizar suficientes fondos para el desarrollo.

2. Aprobación administrativa

La aprobación administrativa generalmente se divide en seis etapas: selección del sitio, revisión del plan maestro y determinación de las condiciones de planificación y diseño, revisión del diseño preliminar y del plano de construcción, informe de planificación. Revisión de planos de construcción, solicitud de construcción y registro de aceptación integral de la finalización del proyecto de construcción. Cada etapa es revisada y aprobada por el organismo administrativo correspondiente.

3. Etapa de registro inicial de propiedad de proyectos inmobiliarios

A continuación, la Autoridad de Vivienda aprobará el registro inicial de propiedad (certificado de derechos de propiedad grande) de nuevas viviendas comerciales.

Los desarrolladores deberán enviar los siguientes materiales:

(1) Formulario de solicitud.

(2), Licencia comercial empresarial.

(3) Documento de certificación de uso de suelo o certificado de derecho de uso de suelo.

(4) Permiso de ordenación del territorio de construcción.

(5) Permiso de planificación de proyecto de construcción.

(6), Permiso de construcción.

(7).Datos de aceptación de finalización de vivienda.

(8), Resultados de levantamiento topográfico y cartográfico de viviendas.

(9) Otros documentos que deberán presentarse de acuerdo con la normativa pertinente.

4. El proceso de desarrollo inmobiliario consta básicamente de las etapas anteriores. Por supuesto, la situación real en cada lugar es diferente, por lo que habrá diferencias diferentes según el área local. . El tiempo de procesamiento para cada procedimiento suele ser de 7 a 15 días y se cobrarán algunas tarifas durante el proceso de procesamiento.

Hemos terminado de presentarle el proyecto Yixing de Dragonair Real Estate. Primero, le dimos una breve introducción a Dragonair Real Estate y luego le brindamos respuestas detalladas sobre sus proyectos en Yixing. En cuanto a los procesos para el desarrollo inmobiliario, existen tres procesos. El primero es el trabajo de preparación para las empresas promotoras inmobiliarias, el segundo es la aprobación administrativa y el tercero es la etapa de registro inicial de la titularidad del proyecto inmobiliario.

Este es el proceso de desarrollo inmobiliario.