Impuesto a la transferencia de bienes inmuebles en subasta judicial de Shenzhen
La primera es la "Respuesta de Guo Shui Han [2005] No. 869 sobre cuestiones tributarias relacionadas con la ejecución por el Tribunal Popular de bienes de la persona sujeta a ejecución" El artículo 4 establece que en vista de que el Tribunal Popular efectivamente controla los ingresos obtenidos por los contribuyentes de la subasta o venta de bienes debido a actividades de ejecución, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 5 de la "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos", el Tribunal Popular ayudará a las autoridades fiscales a dar prioridad a la tributación de estos ingresos de conformidad con la ley. Se puede observar que el precio de la subasta judicial debe incluir los impuestos y tasas a cargo del sujeto de ejecución para asegurar la prioridad fiscal de las autoridades tributarias.
En segundo lugar, el artículo 30 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre determinadas cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea de los tribunales populares" (en adelante, el "Reglamento de las subastas en línea"), que entró en vigor en octubre. 17 de 2007, estipula claramente: Quién correrá con los impuestos y tasas que genere la propia subasta judicial: De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos pertinentes, las entidades pertinentes correrán con los impuestos y tasas si no existe disposición alguna; Las disposiciones no son claras, el tribunal popular puede determinar los contribuyentes y los contribuyentes pertinentes sobre la base de los principios legales y las circunstancias reales del caso.
Las normas sobre cargas fiscales en las transmisiones de bienes inmuebles se encuentran dispersas en diversas leyes y normas administrativas. Se pueden resumir de la siguiente manera: En las transmisiones de bienes inmuebles, el vendedor debe pagar el impuesto al valor agregado, el valor agregado del terreno. impuesto, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, y recargo educativo, recargo educativo local, impuesto sobre la renta personal (corporativo), impuesto de timbre, etc. El comprador debe pagar el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre.