¿Es legal que el propietario de una propiedad cobre un depósito de renovación de 2.000 yuanes?
Ilegal. No existen disposiciones obligatorias y el propietario no tiene derecho a cobrar si no está dispuesto. Sin embargo, ambas partes pueden encontrar un punto de equilibrio mediante la negociación y firmar un acuerdo que ambas partes estén dispuestas a cumplir. Las empresas de gestión inmobiliaria que entregan depósitos antes de expedir pases de entrada a empresas de decoración violan el principio de libre consumo por parte de los propietarios como consumidores y son ilegales. Además, según la "Ley de Precios de la República Popular China y el Estado", la fijación y ajuste de los precios es responsabilidad del departamento de precios del gobierno, y otros departamentos no tienen derecho a estipularlos sin autorización. Es ilegal que las empresas de administración de propiedades cobren depósitos para la decoración de la casa y deberían prohibirse. La relación jurídica que se establece entre la empresa inmobiliaria y el comprador de la vivienda es una relación jurídica de servicios inmobiliarios. Las empresas inmobiliarias brindan servicios inmobiliarios y no pueden restringir la entrada de los compradores de viviendas a la propiedad porque no han pagado un depósito de renovación.
No existe base legal para que la empresa inmobiliaria recoja el primer certificado para decoración y prevención de sequía, y el propietario puede negarse a pagar. Para evitar que los propietarios infrinjan las normas durante la decoración, el método principal es fortalecer la gestión, inspección y corrección de las infracciones a través de la empresa administradora de propiedades. Si el propietario ignora el problema, la empresa de administración de la propiedad puede presentar una queja ante la autoridad de vivienda y otros departamentos administrativos, y el departamento administrativo tomará medidas punitivas.
¿Qué hacer si el depósito de reforma de la propiedad no es reembolsable?
(1) Si la empresa administradora de la propiedad no devuelve el depósito de decoración, el propietario puede informarlo al departamento de administración de la propiedad de la autoridad de vivienda local.
(2) La decoración; El depósito es el pago de la empresa administradora de la propiedad durante el proceso de decoración. El depósito de decoración cobrado se devolverá al propietario dentro de un cierto período de tiempo después de que la decoración se complete y sea aceptada por la empresa administradora de la propiedad;
(3 ) Cualquier persona (incluido el propietario) cambia la estructura portante del muro del apartamento original o La empresa administradora de propiedades tiene el derecho y debe detener los daños a las instalaciones públicas de la comunidad, y los daños causados deben ser indemnizados según el precio.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 40 Los cargos por servicios de la propiedad seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y calidad de los diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.