¿Se pueden cobrar las tarifas de propiedad por adelantado?

Debido a que según las regulaciones, las empresas de administración de propiedades no pueden cobrar por adelantado en contra de los deseos de los propietarios o no propietarios, si se aprueban, aún se pueden cobrar por adelantado y el período de anticipo no excederá los 6 meses; En este sentido, si la empresa inmobiliaria no presenta el documento de aprobación del departamento administrativo gubernamental, puede negarse a pagar. En otras palabras, si el monto de los derechos de propiedad cobrados por adelantado no excede los 6 meses, sigue siendo aceptable para el público. Según la ley de precios, los derechos de propiedad se pueden cobrar por adelantado. En circunstancias normales, los honorarios de propiedad deben pagarse después de la compra y entrega de la casa. Algunas empresas inmobiliarias exigirán a los propietarios que lo recojan con antelación. Según la ley de precios, los derechos de propiedad se pueden cobrar por adelantado, pero el propietario debe aceptarlos voluntariamente. Según la normativa, las empresas de administración de propiedades no pueden cobrar tarifas por adelantado contra la voluntad de los propietarios o usuarios que no son propietarios, si pueden cobrarlas por adelantado con aprobación, el período de cobro anticipado no debe exceder los 6 meses; En este sentido, si la empresa inmobiliaria no puede presentar el documento de aprobación del departamento administrativo gubernamental, puede negarse a pagar. Los honorarios de propiedad generalmente se pueden pagar por adelantado, pero sólo se pueden pagar por tres meses, no por uno o tres años a la vez.

El pago de los derechos de propiedad debe realizarse cuando la casa esté terminada y utilizada, no durante la construcción o antes del check-in, porque no se ha utilizado, es decir, no se paga el impuesto de propiedad durante el período en que la propiedad no presta servicios.

Es legal pagar las tasas de propiedad por adelantado con el consentimiento del propietario. Si el propietario no acepta pagar la tarifa de la propiedad por adelantado, pero la empresa inmobiliaria lo cobra por la fuerza, o no puede registrarse si no se puede pagar la tarifa de la propiedad, es ilegal, porque los derechos de propiedad de la casa pertenecen al propietario. y la propiedad no tiene derecho a restringir el uso.

Los honorarios de propiedad se pueden pagar por razones irrazonables o condiciones obligatorias. Sin embargo, si los honorarios de la propiedad están atrasados, no se pueden pagar los honorarios de la propiedad.

¿Se pueden cobrar las tasas de propiedad por adelantado? En circunstancias razonables y con el consentimiento del propietario, los derechos de propiedad se pueden pagar por adelantado durante un período determinado. Sin embargo, la recolección ilegal es ilegal y se pueden rechazar los derechos de propiedad.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 464 Un contrato es el establecimiento, modificación y terminación de una relación jurídica civil entre personas civiles. acuerdo de partes. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 466 Si las partes discrepan sobre la interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula controvertida se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 142, párrafo 1, de esta Ley. Si un texto de contrato celebrado en dos o más idiomas tiene el mismo efecto, las palabras utilizadas en cada texto tendrán el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y buena fe del contrato.