Reglamento de carga de electricidad compartida de propiedad

Está previsto que las facturas de electricidad de la propiedad las cobre la piscina pública de la comunidad. Si la tarifa de la propiedad está incluida en la factura de electricidad, el propietario puede quejarse de que la empresa de administración de la propiedad incluye la tarifa de administración de la propiedad y la factura de electricidad. La empresa de administración de la propiedad no tiene derecho a hacerlo. Este enfoque es injusto. Si el contrato firmado entre el propietario y la empresa inmobiliaria estipula claramente que la empresa inmobiliaria tiene la obligación de cobrar las facturas de electricidad, el propietario puede informar al departamento correspondiente sobre la base del contrato firmado con la empresa inmobiliaria.

Nueva normativa sobre estándares de cobro de tasas por propiedades desocupadas en 2022

Según la normativa, si la casa se ha entregado para su uso pero el propietario no se ha mudado o se ha registrado pero no Si no se utiliza la casa, los gastos de propiedad correrán a cargo del propietario. Por lo tanto, los gastos de propiedad de las casas desocupadas deberían seguir siendo asumidos por los propios propietarios.

En primer lugar, el cobro de las tasas de propiedad implica las tasas de propiedad antes y después de la entrega de la propiedad (tasas de propiedad de las casas desocupadas por parte del desarrollador) y las tasas de propiedad de las casas desocupadas después de que el propietario se muda a ellas.

Base legal:

Reglamento de Administración de la Propiedad

Artículo 40 Los cargos por servicios de la propiedad seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y tarifas acordes con los niveles de servicio. y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y del Ministerio de la Construcción sobre la emisión de las “Medidas de Gestión del Cargo por Servicios Inmobiliarios”

Artículo 17 Dentro del área de gestión predial, el abastecimiento de agua, El suministro de energía, el suministro de gas y el suministro de calor, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades deben cobrar tarifas relevantes a los usuarios finales. Si una empresa de administración de propiedades acepta el encargo de cobrar las tarifas anteriores, puede cobrar tarifas de gestión a la unidad que la confía, pero no puede cobrar tarifas de gestión ni otras tarifas adicionales al propietario.