Política inmobiliaria de Shenzhen

Análisis legal: los hogares de Shenzhen y los solteros adultos (incluidas las personas divorciadas) deben haberse establecido en esta ciudad durante tres años y pueden proporcionar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante 36 meses o más antes de la fecha de compra. antes de poder comprar viviendas comerciales. Los hogares fuera de Shenzhen y los adultos solteros (incluidos los divorciados) deben continuar comprando viviendas comerciales si han pagado el impuesto sobre la renta personal o los certificados de seguro social en esta ciudad durante 5 años consecutivos o más antes de la fecha de presentación del comprobante de compra. Si una pareja se divorcia, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 3 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de casas propiedad de la parte se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la El gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.