Interpretación Judicial del artículo 74 de la Ley de Propiedad de Plazas de Estacionamiento

Análisis jurídico: Si la unidad constructora enajena espacios de estacionamiento y garajes a propietarios vendiéndolos, regalándolos o arrendándolos de acuerdo con la relación de participación, se considerará que su comportamiento cumple con las disposiciones pertinentes de "atender primero las necesidades de los dueños." El índice de asignación se refiere a la proporción de espacios de estacionamiento, garajes y unidades de vivienda planificadas para estacionar automóviles dentro de un área de zonificación de construcción planificada. Además de las plazas de aparcamiento previstas para aparcar vehículos dentro de la zona del edificio, se considerarán como plazas de aparcamiento las plazas de aparcamiento añadidas por los propietarios en las calles u otros lugares.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 275: La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro del área del edificio será determinada por el partes mediante venta o donación. O pactar un contrato de arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276: Las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro de zonas de edificación deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de sus propietarios.