¿La empresa administradora de la propiedad tiene obligaciones de mantenimiento?

1. La empresa administradora de propiedades residenciales no tiene responsabilidad ni obligación de brindar servicios de mantenimiento de tuberías interiores a los propietarios.

2. Según el "Reglamento sobre la Administración de Cargos por Servicios Patrimoniales", la composición de los gastos por servicios inmobiliarios incluye generalmente las siguientes partes:

1. Gastos de personal de servicio de administración;

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las piezas, instalaciones y equipos utilizados por la propiedad.

3.

4. Costos de conservación y mantenimiento de la propiedad dentro del área de administración;

5. Gastos de mantenimiento del orden en el área de administración de la propiedad;

6. ;

7. Costos de la empresa de administración de propiedades Depreciación de activos fijos

8. Propiedad * * * costos de instalaciones y equipos y seguros de responsabilidad pública

9. Otros gastos que acuerde el propietario.

Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.

3. El mantenimiento de las tuberías interiores del propietario no está dentro del alcance del servicio normal de la propiedad, pero el personal de mantenimiento de la propiedad puede proporcionar servicios pagos.

Artículo 20 de las "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios". Las empresas administradoras de inmuebles prestarán servicios distintos a los pactados en el contrato de servicios inmobiliarios con base en la encomienda del propietario, y los honorarios por servicios serán pactados. por ambas partes.